Prix immobilier Saint-Étienne-au-Mont
Saint-Étienne-au-Mont (62360) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Saint-Étienne-au-Mont, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 038 €/m²
−6,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 4 566 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
51 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+24,0 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Saint-Étienne-au-Mont
Prix immobilier à Saint-Étienne-au-Mont : présentation et facteurs de prix
À Saint-Étienne-au-Mont, une maison s'est vendue en médiane 2 038 €/m² entre 2023 et 2025, soit 24,0 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 531 et 2 352 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 88 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 179 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 2,8 %.
Saint-Étienne-au-Mont se classe au 117e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 352 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 154 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 52 par an.
Saint-Étienne-au-Mont est à environ 7 km de Boulogne-sur-Mer.
Saint-Étienne-au-Mont : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 953 €/m²
En 2025, 51 maisons vendues à 1 953 €/m² en médiane (−6,6 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 090 €/m²
En 2024, 56 maisons vendues à 2 090 €/m² en médiane (+4,0 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 2 010 €/m²
En 2023, 47 maisons vendues à 2 010 €/m² en médiane (+12,5 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 787 €/m²
En 2022, 50 maisons vendues à 1 787 €/m² en médiane (−0,7 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 800 €/m²
En 2021, 71 maisons vendues à 1 800 €/m² en médiane (+14,1 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Saint-Étienne-au-Mont : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Saint-Étienne-au-Mont : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 998 €/m² 20 ventes |
| 4 pièces | — | 2 248 €/m² 61 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 833 €/m² 69 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Étienne-au-Mont
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,61 € | ≈ 580 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 038 € | 9,40 € | ≈ 830 € pour 88 m² | 5,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Saint-Étienne-au-Mont. L'écart est calculé par rapport à Saint-Étienne-au-Mont.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Condette62360 | 2 881 € | +41 % | — | |
| Isques62360 | 1 963 € | −4 % | — | |
| Neufchâtel-Hardelot62152 | 4 076 € | +100 % | 6 093 € | |
| Outreau62230 | 1 738 € | −15 % | 1 500 € | |
| Saint-Léonard62360 | 1 989 € | −2 % | — | |
| Équihen-Plage62224 | 2 375 € | +17 % | 4 566 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Saint-Étienne-au-Mont.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Étienne-au-Mont ?
Le prix médian des maisons vendues à Saint-Étienne-au-Mont entre 2023 et 2025 est de 2 038 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 531 et 2 352 €/m² (154 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Étienne-au-Mont ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −2,8 % à Saint-Étienne-au-Mont. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Saint-Étienne-au-Mont ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Saint-Étienne-au-Mont ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 178 000 €, cela représente environ 12 500 à 14 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Étienne-au-Mont ?
À Saint-Étienne-au-Mont, pour une maison de 90 m², environ 183 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Étienne-au-Mont selon son budget ?
Avec 150 000 € : 74 m² de maison ; avec 200 000 € : 98 m² de maison ; avec 300 000 € : 147 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Saint-Étienne-au-Mont ?
154 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 52 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Saint-Étienne-au-Mont ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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