Prix immobilier Neufchâtel-Hardelot
Neufchâtel-Hardelot (62152) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Neufchâtel-Hardelot, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
4 076 €/m²
+2,8 % sur un an
Prix m² appartements
6 093 €/m²
−2,7 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
56 maisons
87 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+147,9 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (+149,6 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Neufchâtel-Hardelot
Prix immobilier à Neufchâtel-Hardelot : présentation et facteurs de prix
À Neufchâtel-Hardelot, un appartement s'est vendu en médiane 6 093 €/m² entre 2023 et 2025, soit 149,6 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 5 091 et 7 106 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour un appartement de 49 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 299 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 3,4 %.
Les maisons se sont vendues en médiane 4 076 €/m², soit 147,9 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 400 et 5 245 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 10,7 %.
Neufchâtel-Hardelot se classe au 2e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les appartements, sur 73 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 038 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 189 ventes de maisons et 265 d'appartements en trois ans, soit environ 151 par an.
Neufchâtel-Hardelot est à environ 13 km de Boulogne-sur-Mer.
Neufchâtel-Hardelot : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 5 958 €/m²Maison 4 342 €/m²
En 2025, 54 maisons vendues à 4 342 €/m² en médiane (+6,5 % sur un an), et 83 appartements à 5 958 €/m² (−2,7 %).
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2024
Appartement 6 122 €/m²Maison 4 076 €/m²
En 2024, 77 maisons vendues à 4 076 €/m² en médiane (+3,9 % sur un an), et 78 appartements à 6 122 €/m² (−0,7 %).
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2023
Appartement 6 167 €/m²Maison 3 923 €/m²
En 2023, 58 maisons vendues à 3 923 €/m² en médiane (+73,1 % sur un an), et 104 appartements à 6 167 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 266 €/m²
En 2022, 77 maisons vendues à 2 266 €/m² en médiane (+8,3 % sur un an), et 134 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 093 €/m²
En 2021, 94 maisons vendues à 2 093 €/m² en médiane (−32,4 % sur un an), et 127 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Neufchâtel-Hardelot : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Neufchâtel-Hardelot : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 799 €/m² 62 ventes | — |
| 2 pièces | 6 064 €/m² 83 ventes | — |
| 3 pièces | 6 231 €/m² 84 ventes | 5 091 €/m² 31 ventes |
| 4 pièces | 6 975 €/m² 30 ventes | 4 375 €/m² 51 ventes |
| 5 pièces et plus | 4 608 €/m² 6 ventes | 3 860 €/m² 101 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Neufchâtel-Hardelot
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 6 093 € | 13,00 € | ≈ 640 € pour 49 m² | 2,6 % |
| Maisons | 4 076 € | 10,61 € | ≈ 1 170 € pour 110 m² | 3,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Neufchâtel-Hardelot. L'écart est calculé par rapport à Neufchâtel-Hardelot.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Neufchâtel-Hardelot.
Quel est le prix au m² d'une maison à Neufchâtel-Hardelot ?
Le prix médian des maisons vendues à Neufchâtel-Hardelot entre 2023 et 2025 est de 4 076 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 400 et 5 245 €/m² (189 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Neufchâtel-Hardelot ?
Le prix médian des appartements vendus à Neufchâtel-Hardelot entre 2023 et 2025 est de 6 093 €/m², la moitié des ventes se situant entre 5 091 et 7 106 €/m² (265 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Neufchâtel-Hardelot ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a évolué de −3,4 % à Neufchâtel-Hardelot. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Neufchâtel-Hardelot ?
Les T3 et T4 vendus à Neufchâtel-Hardelot entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 410 000 €, soit 6 331 €/m² (114 ventes).
Quel est le loyer au m² à Neufchâtel-Hardelot ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,0 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Neufchâtel-Hardelot ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 475 000 €, cela représente environ 33 300 à 38 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Neufchâtel-Hardelot ?
À Neufchâtel-Hardelot, pour un appartement de 45 m², comptez environ 274 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 367 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Neufchâtel-Hardelot selon son budget ?
Avec 150 000 € : 25 m² d'appartement ou 37 m² de maison ; avec 200 000 € : 33 m² d'appartement ou 49 m² de maison ; avec 300 000 € : 49 m² d'appartement ou 74 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Neufchâtel-Hardelot ?
189 ventes de maisons et 265 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 151 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Neufchâtel-Hardelot ?
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