Prix immobilier Équihen-Plage
Équihen-Plage (62224) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Équihen-Plage, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 375 €/m²
−4,7 % sur un an
Prix m² appartements
4 566 €/m²
Nombre de ventes sur un an
27 maisons
3 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+44,5 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (+87,1 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Équihen-Plage
Prix immobilier à Équihen-Plage : présentation et facteurs de prix
À Équihen-Plage, une maison s'est vendue en médiane 2 375 €/m² entre 2023 et 2025, soit 44,5 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 999 et 3 333 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 91 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 216 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 23,0 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 4 566 €/m², soit 87,1 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 3 456 et 5 443 €/m².
Équihen-Plage se classe au 42e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 394 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 61 ventes de maisons et 12 d'appartements en trois ans, soit environ 24 par an.
Équihen-Plage est à environ 5 km de Boulogne-sur-Mer.
Équihen-Plage : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 570 €/m²
En 2025, 21 maisons vendues à 2 570 €/m² en médiane (−16,2 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 3 065 €/m²
En 2024, 16 maisons vendues à 3 065 €/m² en médiane (+46,7 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement 4 005 €/m²Maison 2 090 €/m²
En 2023, 24 maisons vendues à 2 090 €/m² en médiane (−8,6 % sur un an), et 6 appartements à 4 005 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 286 €/m²
En 2022, 46 maisons vendues à 2 286 €/m² en médiane (+9,5 % sur un an), et 15 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 087 €/m²
En 2021, 45 maisons vendues à 2 087 €/m² en médiane (+17,5 % sur un an), et 16 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Équihen-Plage : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Équihen-Plage : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | 4 566 €/m² 8 ventes | 2 125 €/m² 14 ventes |
| 4 pièces | — | 2 947 €/m² 17 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 235 €/m² 30 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Équihen-Plage
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 566 € | 11,61 € | ≈ 560 € pour 48 m² | 3,1 % |
| Maisons | 2 375 € | 9,40 € | ≈ 860 € pour 91 m² | 4,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Équihen-Plage. L'écart est calculé par rapport à Équihen-Plage.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Le Portel62480 | 1 828 € | −23 % | 1 984 € | −57 % |
| Outreau62230 | 1 738 € | −27 % | 1 500 € | −67 % |
| Saint-Étienne-au-Mont62360 | 2 038 € | −14 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Équihen-Plage.
Quel est le prix au m² d'une maison à Équihen-Plage ?
Le prix médian des maisons vendues à Équihen-Plage entre 2023 et 2025 est de 2 375 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 999 et 3 333 €/m² (61 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Équihen-Plage ?
Le prix médian des appartements vendus à Équihen-Plage entre 2023 et 2025 est de 4 566 €/m², la moitié des ventes se situant entre 3 456 et 5 443 €/m² (12 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Équihen-Plage ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +23,0 % à Équihen-Plage. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Équihen-Plage ?
Les T3 et T4 vendus à Équihen-Plage entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 204 000 €, soit 4 566 €/m² (8 ventes).
Quel est le loyer au m² à Équihen-Plage ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Équihen-Plage ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 235 000 €, cela représente environ 16 500 à 18 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Équihen-Plage ?
À Équihen-Plage, pour un appartement de 45 m², comptez environ 205 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 214 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Équihen-Plage selon son budget ?
Avec 150 000 € : 33 m² d'appartement ou 63 m² de maison ; avec 200 000 € : 44 m² d'appartement ou 84 m² de maison ; avec 300 000 € : 66 m² d'appartement ou 126 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Équihen-Plage ?
61 ventes de maisons et 12 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 24 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Équihen-Plage ?
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