Prix immobilier Dannes
Dannes (62187) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Dannes, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 846 €/m²
+35,1 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 5 158 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
15 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+12,3 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Dannes
Prix immobilier à Dannes : présentation et facteurs de prix
À Dannes, une maison s'est vendue en médiane 1 846 €/m² entre 2023 et 2025, soit 12,3 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 439 et 2 165 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 83 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 153 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 5,4 %.
Dannes se classe au 215e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 563 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 36 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 12 par an.
Dannes est à environ 15 km de Boulogne-sur-Mer.
Dannes : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 065 €/m²
En 2025, 11 maisons vendues à 2 065 €/m² en médiane (+22,9 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 680 €/m²
En 2024, 13 maisons vendues à 1 680 €/m² en médiane (−14,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 960 €/m²
En 2023, 12 maisons vendues à 1 960 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Dannes : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Dannes : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 025 €/m² 9 ventes |
| 4 pièces | — | 1 797 €/m² 13 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 449 €/m² 10 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Dannes
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,71 € | ≈ 640 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 846 € | 10,37 € | ≈ 860 € pour 83 m² | 6,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Dannes. L'écart est calculé par rapport à Dannes.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Camiers62176 | 3 355 € | +82 % | 4 222 € | |
| Neufchâtel-Hardelot62152 | 4 076 € | +121 % | 6 093 € | |
| Widehem62630 | 1 435 € | −22 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Dannes.
Quel est le prix au m² d'une maison à Dannes ?
Le prix médian des maisons vendues à Dannes entre 2023 et 2025 est de 1 846 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 439 et 2 165 €/m² (36 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Dannes ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +5,4 % à Dannes. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Dannes ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,7 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Dannes ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 163 000 €, cela représente environ 11 400 à 13 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Dannes ?
À Dannes, pour une maison de 90 m², environ 166 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Dannes selon son budget ?
Avec 150 000 € : 81 m² de maison ; avec 200 000 € : 108 m² de maison ; avec 300 000 € : 163 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Dannes ?
36 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 12 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Dannes ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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