Prix immobilier Wisques
Wisques (62219) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Wisques, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 116 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 699 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+28,7 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Wisques
Prix immobilier à Wisques : présentation et facteurs de prix
À Wisques, une maison s'est vendue en médiane 2 116 €/m² entre 2023 et 2025, soit 28,7 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 581 et 2 353 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 118 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 250 000 €.
Wisques se classe au 88e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 986 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 6 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 2 par an.
Wisques est à environ 7 km de Saint-Omer.
Wisques : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison —/m²
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Wisques : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Wisques
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,48 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 116 € | 8,53 € | ≈ 1 010 € pour 118 m² | 4,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Wisques. L'écart est calculé par rapport à Wisques.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Esquerdes62380 | 1 623 € | −23 % | — | |
| Hallines62570 | 1 585 € | −25 % | — | |
| Leulinghem62500 | — | — | ||
| Longuenesse62219 | 1 694 € | −20 % | 2 699 € | |
| Saint-Martin-lez-Tatinghem62500 | 1 761 € | −17 % | — | |
| Setques62380 | 1 674 € | −21 % | — | |
| Wizernes62570 | 1 687 € | −20 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Wisques.
Quel est le prix au m² d'une maison à Wisques ?
Le prix médian des maisons vendues à Wisques entre 2023 et 2025 est de 2 116 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 581 et 2 353 €/m² (6 ventes).
Quel est le loyer au m² à Wisques ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Wisques ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 271 000 €, cela représente environ 19 000 à 21 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Wisques ?
À Wisques, pour une maison de 90 m², environ 190 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Wisques selon son budget ?
Avec 150 000 € : 71 m² de maison ; avec 200 000 € : 95 m² de maison ; avec 300 000 € : 142 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Wisques ?
6 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 2 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Wisques ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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