Prix immobilier Merlimont
Merlimont (62155) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Merlimont, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
3 556 €/m²
−8,2 % sur un an
Prix m² appartements
4 176 €/m²
−4,2 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
87 maisons
73 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+116,3 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (+71,1 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Merlimont
Prix immobilier à Merlimont : présentation et facteurs de prix
À Merlimont, une maison s'est vendue en médiane 3 556 €/m² entre 2023 et 2025, soit 116,3 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 784 et 4 284 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 76 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 270 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 5,8 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 4 176 €/m², soit 71,1 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 3 564 et 4 891 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 6,1 %.
Merlimont se classe au 9e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 430 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 243 ventes de maisons et 206 d'appartements en trois ans, soit environ 150 par an.
Merlimont est à environ 31 km de Boulogne-sur-Mer.
Merlimont : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 4 019 €/m²Maison 3 369 €/m²
En 2025, 88 maisons vendues à 3 369 €/m² en médiane (−7,9 % sur un an), et 73 appartements à 4 019 €/m² (−4,2 %).
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2024
Appartement 4 196 €/m²Maison 3 657 €/m²
En 2024, 75 maisons vendues à 3 657 €/m² en médiane (+2,2 % sur un an), et 56 appartements à 4 196 €/m² (−1,9 %).
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2023
Appartement 4 279 €/m²Maison 3 578 €/m²
En 2023, 80 maisons vendues à 3 578 €/m² en médiane (+12,4 % sur un an), et 77 appartements à 4 279 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 3 183 €/m²
En 2022, 95 maisons vendues à 3 183 €/m² en médiane (+19,3 % sur un an), et 95 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 667 €/m²
En 2021, 118 maisons vendues à 2 667 €/m² en médiane (+1,4 % sur un an), et 121 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Merlimont : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Merlimont : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 560 €/m² 26 ventes | — |
| 2 pièces | 4 426 €/m² 101 ventes | 4 514 €/m² 21 ventes |
| 3 pièces | 4 127 €/m² 70 ventes | 3 817 €/m² 93 ventes |
| 4 pièces | 3 935 €/m² 8 ventes | 3 258 €/m² 71 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 3 198 €/m² 55 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Merlimont
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 176 € | 13,49 € | ≈ 550 € pour 41 m² | 3,9 % |
| Maisons | 3 556 € | 11,78 € | ≈ 900 € pour 76 m² | 4,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Merlimont. L'écart est calculé par rapport à Merlimont.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Airon-Notre-Dame62180 | 2 366 € | −33 % | — | |
| Berck62600 | 2 531 € | −29 % | 3 359 € | −20 % |
| Cucq62780 | 4 167 € | +17 % | 4 661 € | +12 % |
| Rang-du-Fliers62180 | 2 278 € | −36 % | — | |
| Saint-Aubin62170 | 3 257 € | −8 % | — | |
| Saint-Josse62170 | 3 190 € | −10 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Merlimont.
Quel est le prix au m² d'une maison à Merlimont ?
Le prix médian des maisons vendues à Merlimont entre 2023 et 2025 est de 3 556 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 784 et 4 284 €/m² (243 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Merlimont ?
Le prix médian des appartements vendus à Merlimont entre 2023 et 2025 est de 4 176 €/m², la moitié des ventes se situant entre 3 564 et 4 891 €/m² (206 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Merlimont ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −5,8 % à Merlimont. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Merlimont ?
Les T3 et T4 vendus à Merlimont entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 231 000 €, soit 4 112 €/m² (78 ventes).
Quel est le loyer au m² à Merlimont ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,5 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Merlimont ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 248 000 €, cela représente environ 17 400 à 19 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Merlimont ?
À Merlimont, pour un appartement de 45 m², comptez environ 188 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 320 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Merlimont selon son budget ?
Avec 150 000 € : 36 m² d'appartement ou 42 m² de maison ; avec 200 000 € : 48 m² d'appartement ou 56 m² de maison ; avec 300 000 € : 72 m² d'appartement ou 84 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Merlimont ?
243 ventes de maisons et 206 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 150 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Merlimont ?
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