Prix immobilier Rang-du-Fliers
Rang-du-Fliers (62180) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Rang-du-Fliers, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 278 €/m²
+1,2 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 3 768 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
60 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+38,6 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Rang-du-Fliers
Prix immobilier à Rang-du-Fliers : présentation et facteurs de prix
À Rang-du-Fliers, une maison s'est vendue en médiane 2 278 €/m² entre 2023 et 2025, soit 38,6 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 852 et 2 849 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 85 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 194 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 6,0 %.
Rang-du-Fliers se classe au 55e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 529 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 183 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 61 par an.
Rang-du-Fliers est à environ 34 km de Boulogne-sur-Mer.
Rang-du-Fliers : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 255 €/m²
En 2025, 62 maisons vendues à 2 255 €/m² en médiane (+0,2 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 250 €/m²
En 2024, 56 maisons vendues à 2 250 €/m² en médiane (−6,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 400 €/m²
En 2023, 65 maisons vendues à 2 400 €/m² en médiane (+17,9 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 2 035 €/m²
En 2022, 94 maisons vendues à 2 035 €/m² en médiane (−5,0 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 2 143 €/m²
En 2021, 90 maisons vendues à 2 143 €/m² en médiane (+10,7 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Rang-du-Fliers : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Rang-du-Fliers : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 2 533 €/m² 9 ventes |
| 3 pièces | — | 2 282 €/m² 48 ventes |
| 4 pièces | — | 2 404 €/m² 70 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 119 €/m² 51 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Rang-du-Fliers
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,26 € | ≈ 610 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 278 € | 8,82 € | ≈ 750 € pour 85 m² | 4,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Rang-du-Fliers. L'écart est calculé par rapport à Rang-du-Fliers.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Airon-Notre-Dame62180 | 2 366 € | +4 % | — | |
| Airon-Saint-Vaast62180 | 2 046 € | −10 % | — | |
| Berck62600 | 2 531 € | +11 % | 3 359 € | |
| Merlimont62155 | 3 556 € | +56 % | 4 176 € | |
| Verton62180 | 2 455 € | +8 % | — | |
| Wailly-Beaucamp62170 | 2 043 € | −10 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Rang-du-Fliers.
Quel est le prix au m² d'une maison à Rang-du-Fliers ?
Le prix médian des maisons vendues à Rang-du-Fliers entre 2023 et 2025 est de 2 278 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 852 et 2 849 €/m² (183 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Rang-du-Fliers ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −6,0 % à Rang-du-Fliers. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Rang-du-Fliers ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Rang-du-Fliers ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 186 000 €, cela représente environ 13 000 à 14 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Rang-du-Fliers ?
À Rang-du-Fliers, pour une maison de 90 m², environ 205 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Rang-du-Fliers selon son budget ?
Avec 150 000 € : 66 m² de maison ; avec 200 000 € : 88 m² de maison ; avec 300 000 € : 132 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Rang-du-Fliers ?
183 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 61 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Rang-du-Fliers ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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