Prix immobilier Verchin
Verchin (62310) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Verchin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
967 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
3 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−41,2 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Verchin
Prix immobilier à Verchin : présentation et facteurs de prix
À Verchin, une maison s'est vendue en médiane 967 €/m² entre 2023 et 2025, soit 41,2 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 714 et 1 120 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 119 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 115 000 €.
Verchin se classe au 24e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 3 009 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 7 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 2 par an.
Verchin est à environ 31 km de Saint-Omer.
Verchin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Verchin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Verchin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,70 € | ≈ 540 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 967 € | 7,86 € | ≈ 940 € pour 119 m² | 9,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Verchin. L'écart est calculé par rapport à Verchin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Ambricourt62310 | — | — | ||
| Canlers62310 | 1 230 € | +27 % | — | |
| Crépy62310 | — | — | ||
| Fruges62310 | 966 € | ≈ | — | |
| Hézecques62310 | — | — | ||
| Lisbourg62134 | 1 010 € | +4 % | — | |
| Lugy62310 | 1 285 € | +33 % | — | |
| Tramecourt62310 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Verchin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Verchin ?
Le prix médian des maisons vendues à Verchin entre 2023 et 2025 est de 967 €/m², la moitié des ventes se situant entre 714 et 1 120 €/m² (7 ventes).
Quel est le loyer au m² à Verchin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Verchin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 115 000 €, cela représente environ 8 100 à 9 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Verchin ?
À Verchin, pour une maison de 90 m², environ 87 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Verchin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 155 m² de maison ; avec 200 000 € : 207 m² de maison ; avec 300 000 € : 310 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Verchin ?
7 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 2 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Verchin ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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