Prix immobilier Ecques
Ecques (62129) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Ecques, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 983 €/m²
+12,8 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
21 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+20,6 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2016–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Ecques
Prix immobilier à Ecques : présentation et facteurs de prix
À Ecques, une maison s'est vendue en médiane 1 983 €/m² entre 2023 et 2025, soit 20,6 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 669 et 2 226 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 110 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 218 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 21,1 %.
Ecques se classe au 140e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 334 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 53 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 18 par an.
Ecques est à environ 11 km de Saint-Omer.
Ecques : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 149 €/m²
En 2025, 21 maisons vendues à 2 149 €/m² en médiane (+19,9 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 793 €/m²
En 2024, 9 maisons vendues à 1 793 €/m² en médiane (+1,0 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 775 €/m²
En 2023, 23 maisons vendues à 1 775 €/m² en médiane (−10,8 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 990 €/m²
En 2022, 25 maisons vendues à 1 990 €/m² en médiane (+25,4 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 587 €/m²
En 2021, 25 maisons vendues à 1 587 €/m² en médiane (−3,6 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2016 figure sur la courbe d'évolution.
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Ecques : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Ecques : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 152 €/m² 22 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 818 €/m² 26 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Ecques
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,70 € | ≈ 540 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 983 € | 8,53 € | ≈ 940 € pour 110 m² | 5,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Ecques. L'écart est calculé par rapport à Ecques.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bellinghem62129 | 1 858 € | −6 % | — | |
| Helfaut62570 | 1 763 € | −11 % | — | |
| Heuringhem62575 | 2 139 € | +8 % | — | |
| Quiestède62120 | 1 612 € | −19 % | — | |
| Roquetoire62120 | 1 874 € | −5 % | — | |
| Saint-Augustin62120 | 1 800 € | −9 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Ecques.
Quel est le prix au m² d'une maison à Ecques ?
Le prix médian des maisons vendues à Ecques entre 2023 et 2025 est de 1 983 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 669 et 2 226 €/m² (53 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ecques ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +21,1 % à Ecques. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Ecques ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Ecques ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 207 000 €, cela représente environ 14 500 à 16 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Ecques ?
À Ecques, pour une maison de 90 m², environ 178 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Ecques selon son budget ?
Avec 150 000 € : 76 m² de maison ; avec 200 000 € : 101 m² de maison ; avec 300 000 € : 151 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Ecques ?
53 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 18 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Ecques ?
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