Prix immobilier Heuringhem
Heuringhem (62575) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Heuringhem, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 139 €/m²
+1,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
15 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+30,1 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Heuringhem
Prix immobilier à Heuringhem : présentation et facteurs de prix
À Heuringhem, une maison s'est vendue en médiane 2 139 €/m² entre 2023 et 2025, soit 30,1 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 733 et 2 337 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 100 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 214 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (+0,5 %).
Heuringhem se classe au 83e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 224 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 36 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 12 par an.
Heuringhem est à environ 9 km de Saint-Omer.
Heuringhem : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 151 €/m²
En 2025, 13 maisons vendues à 2 151 €/m² en médiane (+10,0 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 955 €/m²
En 2024, 10 maisons vendues à 1 955 €/m² en médiane (−8,6 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 140 €/m²
En 2023, 13 maisons vendues à 2 140 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Heuringhem : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Heuringhem : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 151 €/m² 15 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 164 €/m² 20 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Heuringhem
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,70 € | ≈ 540 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 139 € | 8,53 € | ≈ 850 € pour 100 m² | 4,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Heuringhem. L'écart est calculé par rapport à Heuringhem.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Blendecques62575 | 1 531 € | −28 % | — | |
| Campagne-lès-Wardrecques62120 | 1 942 € | −9 % | — | |
| Ecques62129 | 1 983 € | −7 % | — | |
| Helfaut62570 | 1 763 € | −18 % | — | |
| Quiestède62120 | 1 612 € | −25 % | — | |
| Racquinghem62120 | 1 709 € | −20 % | — | |
| Wardrecques62120 | 1 748 € | −18 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Heuringhem.
Quel est le prix au m² d'une maison à Heuringhem ?
Le prix médian des maisons vendues à Heuringhem entre 2023 et 2025 est de 2 139 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 733 et 2 337 €/m² (36 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Heuringhem ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +0,5 % à Heuringhem. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Heuringhem ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Heuringhem ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 215 000 €, cela représente environ 15 100 à 17 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Heuringhem ?
À Heuringhem, pour une maison de 90 m², environ 193 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Heuringhem selon son budget ?
Avec 150 000 € : 70 m² de maison ; avec 200 000 € : 94 m² de maison ; avec 300 000 € : 140 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Heuringhem ?
36 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 12 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Heuringhem ?
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