Prix immobilier Campagne-lès-Wardrecques
Campagne-lès-Wardrecques (62120) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Campagne-lès-Wardrecques, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 942 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 3 000 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
8 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+18,1 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Campagne-lès-Wardrecques
Prix immobilier à Campagne-lès-Wardrecques : présentation et facteurs de prix
À Campagne-lès-Wardrecques, une maison s'est vendue en médiane 1 942 €/m² entre 2023 et 2025, soit 18,1 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 751 et 2 222 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 124 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 241 000 €.
Campagne-lès-Wardrecques se classe au 168e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 125 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 19 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Campagne-lès-Wardrecques est à environ 8 km de Saint-Omer. La frontière belge est à environ 24 km.
Campagne-lès-Wardrecques : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 996 €/m²
En 2023, 10 maisons vendues à 1 996 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Campagne-lès-Wardrecques : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Campagne-lès-Wardrecques : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 072 €/m² 6 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 913 €/m² 12 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Campagne-lès-Wardrecques
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,70 € | ≈ 540 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 942 € | 8,53 € | ≈ 1 060 € pour 124 m² | 5,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Campagne-lès-Wardrecques. L'écart est calculé par rapport à Campagne-lès-Wardrecques.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Arques62510 | 1 648 € | −15 % | 3 000 € | |
| Blendecques62575 | 1 531 € | −21 % | — | |
| Heuringhem62575 | 2 139 € | +10 % | — | |
| Renescure59173 | 1 589 € | −18 % | — | |
| Wardrecques62120 | 1 748 € | −10 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Campagne-lès-Wardrecques.
Quel est le prix au m² d'une maison à Campagne-lès-Wardrecques ?
Le prix médian des maisons vendues à Campagne-lès-Wardrecques entre 2023 et 2025 est de 1 942 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 751 et 2 222 €/m² (19 ventes).
Quel est le loyer au m² à Campagne-lès-Wardrecques ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Campagne-lès-Wardrecques ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 250 000 €, cela représente environ 17 500 à 20 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Campagne-lès-Wardrecques ?
À Campagne-lès-Wardrecques, pour une maison de 90 m², environ 175 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Campagne-lès-Wardrecques selon son budget ?
Avec 150 000 € : 77 m² de maison ; avec 200 000 € : 103 m² de maison ; avec 300 000 € : 154 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Campagne-lès-Wardrecques ?
19 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Campagne-lès-Wardrecques ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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