Prix immobilier Recques-sur-Hem
Recques-sur-Hem (62890) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Recques-sur-Hem, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 625 €/m²
+52,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
14 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−1,2 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Recques-sur-Hem
Prix immobilier à Recques-sur-Hem : présentation et facteurs de prix
À Recques-sur-Hem, une maison s'est vendue en médiane 1 625 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 530 et 2 050 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 58 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 94 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 194,1 %.
Recques-sur-Hem se classe au 352e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 3 pièces et 1 369 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 30 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 10 par an.
Recques-sur-Hem est à environ 15 km de Saint-Omer.
Recques-sur-Hem : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 003 €/m²
En 2025, 6 maisons vendues à 2 003 €/m² en médiane (+6,1 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 888 €/m²
En 2024, 12 maisons vendues à 1 888 €/m² en médiane (+177,2 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 681 €/m²
En 2023, 12 maisons vendues à 681 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Recques-sur-Hem : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Recques-sur-Hem : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 622 €/m² 10 ventes |
| 3 pièces | — | 2 054 €/m² 7 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 844 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Recques-sur-Hem
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,91 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 625 € | 8,55 € | ≈ 500 € pour 58 m² | 6,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Recques-sur-Hem. L'écart est calculé par rapport à Recques-sur-Hem.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Muncq-Nieurlet62890 | 1 758 € | +8 % | — | |
| Nordausques62890 | 1 858 € | +14 % | — | |
| Polincove62370 | 1 726 € | +6 % | — | |
| Zouafques62890 | 1 759 € | +8 % | — | |
| Zutkerque62370 | 1 970 € | +21 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Recques-sur-Hem.
Quel est le prix au m² d'une maison à Recques-sur-Hem ?
Le prix médian des maisons vendues à Recques-sur-Hem entre 2023 et 2025 est de 1 625 €/m², la moitié des ventes se situant entre 530 et 2 050 €/m² (30 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Recques-sur-Hem ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +194,1 % à Recques-sur-Hem. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Recques-sur-Hem ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Recques-sur-Hem ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 102 000 €, cela représente environ 7 100 à 8 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Recques-sur-Hem ?
À Recques-sur-Hem, pour une maison de 90 m², environ 146 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Recques-sur-Hem selon son budget ?
Avec 150 000 € : 92 m² de maison ; avec 200 000 € : 123 m² de maison ; avec 300 000 € : 185 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Recques-sur-Hem ?
30 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 10 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Recques-sur-Hem ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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