Prix immobilier Roussent
Roussent (62870) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Roussent, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 497 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
5 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−8,9 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Roussent
Prix immobilier à Roussent : présentation et facteurs de prix
À Roussent, une maison s'est vendue en médiane 1 497 €/m² entre 2023 et 2025, soit 8,9 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 262 et 1 818 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 103 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 154 000 €.
Roussent se classe au 270e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 509 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 7 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 2 par an.
Roussent est à environ 29 km de Abbeville.
Roussent : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Roussent : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Roussent
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,26 € | ≈ 610 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 497 € | 7,95 € | ≈ 820 € pour 103 m² | 6,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Roussent. L'écart est calculé par rapport à Roussent.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Boisjean62170 | 1 807 € | +21 % | — | |
| Lépine62170 | 2 113 € | +41 % | — | |
| Maintenay62870 | 1 549 € | +3 % | — | |
| Nampont80120 | 1 661 € | +11 % | — | |
| Nempont-Saint-Firmin62180 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Roussent.
Quel est le prix au m² d'une maison à Roussent ?
Le prix médian des maisons vendues à Roussent entre 2023 et 2025 est de 1 497 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 262 et 1 818 €/m² (7 ventes).
Quel est le loyer au m² à Roussent ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Roussent ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 157 000 €, cela représente environ 11 000 à 12 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Roussent ?
À Roussent, pour une maison de 90 m², environ 135 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Roussent selon son budget ?
Avec 150 000 € : 100 m² de maison ; avec 200 000 € : 134 m² de maison ; avec 300 000 € : 200 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Roussent ?
7 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 2 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Roussent ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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