Prix immobilier Wail
Wail (62770) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Wail, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 473 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
4 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−10,4 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Wail
Prix immobilier à Wail : présentation et facteurs de prix
À Wail, une maison s'est vendue en médiane 1 473 €/m² entre 2023 et 2025, soit 10,4 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 105 et 1 833 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 112 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 165 000 €.
Wail se classe au 261e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 737 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 13 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
Wail est à environ 32 km de Abbeville.
Wail : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 473 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 1 473 €/m² en médiane.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Wail : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Wail : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 180 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Wail
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,28 € | ≈ 610 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 473 € | 6,55 € | ≈ 730 € pour 112 m² | 5,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Wail. L'écart est calculé par rapport à Wail.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Fillièvres62770 | 1 298 € | −12 % | — | |
| Galametz62770 | 962 € | −35 % | — | |
| Quœux-Haut-Maînil62390 | — | — | ||
| Vacqueriette-Erquières62140 | 1 682 € | +14 % | — | |
| Vieil-Hesdin62770 | 1 355 € | −8 % | — | |
| Willeman62770 | 1 141 € | −23 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Wail.
Quel est le prix au m² d'une maison à Wail ?
Le prix médian des maisons vendues à Wail entre 2023 et 2025 est de 1 473 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 105 et 1 833 €/m² (13 ventes).
Quel est le loyer au m² à Wail ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement et 6,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Wail ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 140 000 €, cela représente environ 9 800 à 11 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Wail ?
À Wail, pour une maison de 90 m², environ 133 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Wail selon son budget ?
Avec 150 000 € : 102 m² de maison ; avec 200 000 € : 136 m² de maison ; avec 300 000 € : 204 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Wail ?
13 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Wail ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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