Prix immobilier Tubersent
Tubersent (62630) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Tubersent, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 308 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 608 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+40,4 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Tubersent
Prix immobilier à Tubersent : présentation et facteurs de prix
À Tubersent, une maison s'est vendue en médiane 2 308 €/m² entre 2023 et 2025, soit 40,4 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 979 et 2 593 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 95 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 219 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 8,8 %.
Tubersent se classe au 51e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 000 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 19 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Tubersent est à environ 24 km de Boulogne-sur-Mer.
Tubersent : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 308 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 2 308 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 2 531 €/m²
En 2023, 9 maisons vendues à 2 531 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Tubersent : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Tubersent : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 454 €/m² 8 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 219 €/m² 7 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Tubersent
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,71 € | ≈ 640 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 308 € | 10,37 € | ≈ 990 € pour 95 m² | 5,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Tubersent. L'écart est calculé par rapport à Tubersent.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bréxent-Énocq62170 | 2 411 € | +4 % | — | |
| Frencq62630 | 2 071 € | −10 % | — | |
| Longvilliers62630 | 1 768 € | −23 % | — | |
| Maresville62630 | — | — | ||
| Saint-Josse62170 | 3 190 € | +38 % | — | |
| Étaples62630 | 2 345 € | ≈ | 2 608 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Tubersent.
Quel est le prix au m² d'une maison à Tubersent ?
Le prix médian des maisons vendues à Tubersent entre 2023 et 2025 est de 2 308 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 979 et 2 593 €/m² (19 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Tubersent ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −8,8 % à Tubersent. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Tubersent ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,7 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Tubersent ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 215 000 €, cela représente environ 15 100 à 17 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Tubersent ?
À Tubersent, pour une maison de 90 m², environ 208 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Tubersent selon son budget ?
Avec 150 000 € : 65 m² de maison ; avec 200 000 € : 87 m² de maison ; avec 300 000 € : 130 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Tubersent ?
19 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Tubersent ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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