Prix immobilier Montreuil-sur-Mer
Montreuil-sur-Mer (62170) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Montreuil-sur-Mer, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 370 €/m²
+1,3 % sur un an
Prix m² appartements
2 778 €/m²
Nombre de ventes sur un an
20 maisons
5 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+44,2 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (+13,8 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Montreuil-sur-Mer
Prix immobilier à Montreuil-sur-Mer : présentation et facteurs de prix
À Montreuil-sur-Mer, une maison s'est vendue en médiane 2 370 €/m² entre 2023 et 2025, soit 44,2 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 074 et 3 000 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 88 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 209 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 23,0 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 778 €/m², soit 13,8 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 679 et 2 891 €/m².
Montreuil-sur-Mer se classe au 43e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 169 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 57 ventes de maisons et 13 d'appartements en trois ans, soit environ 23 par an.
Montreuil-sur-Mer est à environ 32 km de Boulogne-sur-Mer.
Montreuil-sur-Mer : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 914 €/m²
En 2025, 19 maisons vendues à 2 914 €/m² en médiane (+32,6 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 197 €/m²
En 2024, 15 maisons vendues à 2 197 €/m² en médiane (−7,3 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement 2 834 €/m²Maison 2 370 €/m²
En 2023, 23 maisons vendues à 2 370 €/m² en médiane, et 6 appartements à 2 834 €/m².
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Montreuil-sur-Mer : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Montreuil-sur-Mer : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 778 €/m² 7 ventes | — |
| 3 pièces | 2 823 €/m² 6 ventes | 2 145 €/m² 12 ventes |
| 4 pièces | — | 2 500 €/m² 15 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 299 €/m² 23 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Montreuil-sur-Mer
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 778 € | 12,48 € | ≈ 670 € pour 54 m² | 5,4 % |
| Maisons | 2 370 € | 7,77 € | ≈ 680 € pour 88 m² | 3,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Montreuil-sur-Mer. L'écart est calculé par rapport à Montreuil-sur-Mer.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Beaumerie-Saint-Martin62170 | 1 375 € | −42 % | — | |
| La Madelaine-sous-Montreuil62170 | — | — | ||
| Marles-sur-Canche62170 | 1 439 € | −39 % | — | |
| Neuville-sous-Montreuil62170 | 1 500 € | −37 % | — | |
| Écuires62170 | 2 184 € | −8 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Montreuil-sur-Mer.
Quel est le prix au m² d'une maison à Montreuil-sur-Mer ?
Le prix médian des maisons vendues à Montreuil-sur-Mer entre 2023 et 2025 est de 2 370 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 074 et 3 000 €/m² (57 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montreuil-sur-Mer ?
Le prix médian des appartements vendus à Montreuil-sur-Mer entre 2023 et 2025 est de 2 778 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 679 et 2 891 €/m² (13 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montreuil-sur-Mer ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +23,0 % à Montreuil-sur-Mer. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Montreuil-sur-Mer ?
Les T3 et T4 vendus à Montreuil-sur-Mer entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 170 000 €, soit 2 823 €/m² (6 ventes).
Quel est le loyer au m² à Montreuil-sur-Mer ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,5 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Montreuil-sur-Mer ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 197 000 €, cela représente environ 13 800 à 15 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Montreuil-sur-Mer ?
À Montreuil-sur-Mer, pour un appartement de 45 m², comptez environ 125 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 213 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Montreuil-sur-Mer selon son budget ?
Avec 150 000 € : 54 m² d'appartement ou 63 m² de maison ; avec 200 000 € : 72 m² d'appartement ou 84 m² de maison ; avec 300 000 € : 108 m² d'appartement ou 127 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Montreuil-sur-Mer ?
57 ventes de maisons et 13 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 23 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Montreuil-sur-Mer ?
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