Prix immobilier Neuville-sous-Montreuil
Neuville-sous-Montreuil (62170) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Neuville-sous-Montreuil, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 500 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 778 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
11 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−8,8 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Neuville-sous-Montreuil
Prix immobilier à Neuville-sous-Montreuil : présentation et facteurs de prix
À Neuville-sous-Montreuil, une maison s'est vendue en médiane 1 500 €/m² entre 2023 et 2025, soit 8,8 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 190 et 1 674 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 106 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 159 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 8,8 %.
Neuville-sous-Montreuil se classe au 275e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 688 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 24 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 8 par an.
Neuville-sous-Montreuil est à environ 31 km de Boulogne-sur-Mer.
Neuville-sous-Montreuil : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 613 €/m²
En 2025, 11 maisons vendues à 1 613 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 483 €/m²
En 2023, 8 maisons vendues à 1 483 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Neuville-sous-Montreuil : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Neuville-sous-Montreuil : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 044 €/m² 8 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 500 €/m² 12 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Neuville-sous-Montreuil
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,55 € | ≈ 530 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 500 € | 7,77 € | ≈ 820 € pour 106 m² | 6,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Neuville-sous-Montreuil. L'écart est calculé par rapport à Neuville-sous-Montreuil.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aix-en-Issart62170 | 1 612 € | +7 % | — | |
| Attin62170 | 2 150 € | +43 % | — | |
| Estrée62170 | 1 759 € | +17 % | — | |
| Estréelles62170 | 2 011 € | +34 % | — | |
| La Madelaine-sous-Montreuil62170 | — | — | ||
| Marant62170 | — | — | ||
| Marles-sur-Canche62170 | 1 439 € | −4 % | — | |
| Montreuil-sur-Mer62170 | 2 370 € | +58 % | 2 778 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Neuville-sous-Montreuil.
Quel est le prix au m² d'une maison à Neuville-sous-Montreuil ?
Le prix médian des maisons vendues à Neuville-sous-Montreuil entre 2023 et 2025 est de 1 500 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 190 et 1 674 €/m² (24 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Neuville-sous-Montreuil ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +8,8 % à Neuville-sous-Montreuil. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Neuville-sous-Montreuil ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Neuville-sous-Montreuil ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 152 000 €, cela représente environ 10 600 à 12 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Neuville-sous-Montreuil ?
À Neuville-sous-Montreuil, pour une maison de 90 m², environ 135 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Neuville-sous-Montreuil selon son budget ?
Avec 150 000 € : 100 m² de maison ; avec 200 000 € : 133 m² de maison ; avec 300 000 € : 200 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Neuville-sous-Montreuil ?
24 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 8 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Neuville-sous-Montreuil ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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