Prix immobilier Saint-Martin-d'Hardinghem
Saint-Martin-d'Hardinghem (62560) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Saint-Martin-d'Hardinghem, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 347 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
5 maisons
0 appartements
Vous avez un bien à Saint-Martin-d'Hardinghem ?
Estimez sa valeur gratuitement à partir des ventes réelles de votre commune, puis échangez avec un conseiller du secteur si vous le souhaitez.
Évolution des prix et des ventes
Maisons (−18,1 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Saint-Martin-d'Hardinghem
Prix immobilier à Saint-Martin-d'Hardinghem : présentation et facteurs de prix
À Saint-Martin-d'Hardinghem, une maison s'est vendue en médiane 1 347 €/m² entre 2023 et 2025, soit 18,1 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 046 et 1 644 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 100 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 135 000 €.
Saint-Martin-d'Hardinghem se classe au 166e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 146 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 11 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
Saint-Martin-d'Hardinghem est à environ 21 km de Saint-Omer.
Saint-Martin-d'Hardinghem : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
Acheter à Saint-Martin-d'Hardinghem
Ordres de grandeur calculés à partir des prix médians. Calculer les frais de notaire · Ma capacité d'emprunt
Saint-Martin-d'Hardinghem : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Saint-Martin-d'Hardinghem : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 203 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Martin-d'Hardinghem
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,70 € | ≈ 540 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 347 € | 7,86 € | ≈ 790 € pour 100 m² | 7,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Saint-Martin-d'Hardinghem. L'écart est calculé par rapport à Saint-Martin-d'Hardinghem.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Audincthun62560 | 1 286 € | −5 % | — | |
| Avroult62560 | 1 643 € | +22 % | — | |
| Dohem62380 | 1 559 € | +16 % | — | |
| Fauquembergues62560 | 1 064 € | −21 % | — | |
| Merck-Saint-Liévin62560 | 1 631 € | +21 % | — | |
| Thiembronne62560 | 1 310 € | −3 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Saint-Martin-d'Hardinghem.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Martin-d'Hardinghem ?
Le prix médian des maisons vendues à Saint-Martin-d'Hardinghem entre 2023 et 2025 est de 1 347 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 046 et 1 644 €/m² (11 ventes).
Quel est le loyer au m² à Saint-Martin-d'Hardinghem ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Saint-Martin-d'Hardinghem ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 122 000 €, cela représente environ 8 500 à 9 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Martin-d'Hardinghem ?
À Saint-Martin-d'Hardinghem, pour une maison de 90 m², environ 121 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Martin-d'Hardinghem selon son budget ?
Avec 150 000 € : 111 m² de maison ; avec 200 000 € : 148 m² de maison ; avec 300 000 € : 223 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Saint-Martin-d'Hardinghem ?
11 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Saint-Martin-d'Hardinghem ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
Estimer votre bien à Saint-Martin-d'Hardinghem
Le prix médian est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.