Prix immobilier Merck-Saint-Liévin
Merck-Saint-Liévin (62560) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Merck-Saint-Liévin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 631 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
11 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−0,8 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Merck-Saint-Liévin
Prix immobilier à Merck-Saint-Liévin : présentation et facteurs de prix
À Merck-Saint-Liévin, une maison s'est vendue en médiane 1 631 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 235 et 1 955 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 85 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 139 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 9,2 %.
Merck-Saint-Liévin se classe au 353e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 3 pièces et 1 244 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 21 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 7 par an.
Merck-Saint-Liévin est à environ 18 km de Saint-Omer.
Merck-Saint-Liévin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 529 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 1 529 €/m² en médiane (−8,4 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 670 €/m²
En 2024, 6 maisons vendues à 1 670 €/m² en médiane (−0,8 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 684 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 1 684 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Merck-Saint-Liévin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Merck-Saint-Liévin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 631 €/m² 9 ventes |
| 4 pièces | — | 1 428 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Merck-Saint-Liévin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,09 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 631 € | 7,86 € | ≈ 670 € pour 85 m² | 5,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Merck-Saint-Liévin. L'écart est calculé par rapport à Merck-Saint-Liévin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Avroult62560 | 1 643 € | ≈ | — | |
| Ouve-Wirquin62380 | 1 440 € | −12 % | — | |
| Saint-Martin-d'Hardinghem62560 | 1 347 € | −17 % | — | |
| Thiembronne62560 | 1 310 € | −20 % | — | |
| Wavrans-sur-l'Aa62380 | 1 515 € | −7 % | — | |
| Wismes62380 | 1 775 € | +9 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Merck-Saint-Liévin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Merck-Saint-Liévin ?
Le prix médian des maisons vendues à Merck-Saint-Liévin entre 2023 et 2025 est de 1 631 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 235 et 1 955 €/m² (21 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Merck-Saint-Liévin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −9,2 % à Merck-Saint-Liévin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Merck-Saint-Liévin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,1 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Merck-Saint-Liévin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 123 000 €, cela représente environ 8 600 à 9 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Merck-Saint-Liévin ?
À Merck-Saint-Liévin, pour une maison de 90 m², environ 147 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Merck-Saint-Liévin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 92 m² de maison ; avec 200 000 € : 123 m² de maison ; avec 300 000 € : 184 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Merck-Saint-Liévin ?
21 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 7 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Merck-Saint-Liévin ?
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