Prix immobilier Bouvelinghem
Bouvelinghem (62380) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bouvelinghem, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 852 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
8 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+12,7 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bouvelinghem
Prix immobilier à Bouvelinghem : présentation et facteurs de prix
À Bouvelinghem, une maison s'est vendue en médiane 1 852 €/m² entre 2023 et 2025, soit 12,7 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 348 et 2 186 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 107 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 198 000 €.
Bouvelinghem se classe au 214e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 253 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 12 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
Bouvelinghem est à environ 17 km de Saint-Omer.
Bouvelinghem : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 488 €/m²
En 2025, 6 maisons vendues à 1 488 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Bouvelinghem : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bouvelinghem : prix selon la taille du bien
| Taille | Prix au m² | Prix médian |
|---|---|---|
| moins de 90 m² | — | — |
| de 90 à 130 m² | 1 744 € | 186 000 € |
| 130 m² et plus | — | — |
Loyers et rendement locatif à Bouvelinghem
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,55 € | ≈ 530 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 852 € | 8,78 € | ≈ 940 € pour 107 m² | 5,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bouvelinghem. L'écart est calculé par rapport à Bouvelinghem.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Acquin-Westbécourt62380 | 1 714 € | −7 % | — | |
| Alquines62850 | 1 465 € | −21 % | — | |
| Coulomby62380 | 1 724 € | −7 % | — | |
| Quercamps62380 | 1 774 € | −4 % | — | |
| Seninghem62380 | 1 699 € | −8 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bouvelinghem.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bouvelinghem ?
Le prix médian des maisons vendues à Bouvelinghem entre 2023 et 2025 est de 1 852 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 348 et 2 186 €/m² (12 ventes).
Quel est le loyer au m² à Bouvelinghem ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bouvelinghem ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 148 000 €, cela représente environ 10 400 à 11 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bouvelinghem ?
À Bouvelinghem, pour une maison de 90 m², environ 167 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bouvelinghem selon son budget ?
Avec 150 000 € : 81 m² de maison ; avec 200 000 € : 108 m² de maison ; avec 300 000 € : 162 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bouvelinghem ?
12 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bouvelinghem ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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