Prix immobilier Bayenghem-lès-Éperlecques
Bayenghem-lès-Éperlecques (62910) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bayenghem-lès-Éperlecques, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 912 €/m²
−18,2 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+16,3 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bayenghem-lès-Éperlecques
Prix immobilier à Bayenghem-lès-Éperlecques : présentation et facteurs de prix
À Bayenghem-lès-Éperlecques, une maison s'est vendue en médiane 1 912 €/m² entre 2023 et 2025, soit 16,3 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 594 et 1 988 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 109 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 208 000 €.
Bayenghem-lès-Éperlecques se classe au 181e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 032 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 17 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Bayenghem-lès-Éperlecques est à environ 11 km de Saint-Omer.
Bayenghem-lès-Éperlecques : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 912 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 1 912 €/m² en médiane (−12,1 % sur un an).
-
2023
Appartement —/m²Maison 2 174 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 2 174 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Bayenghem-lès-Éperlecques : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bayenghem-lès-Éperlecques : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 854 €/m² 12 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Bayenghem-lès-Éperlecques
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,91 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 912 € | 8,55 € | ≈ 930 € pour 109 m² | 5,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bayenghem-lès-Éperlecques. L'écart est calculé par rapport à Bayenghem-lès-Éperlecques.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Mentque-Nortbécourt62890 | 1 684 € | −12 % | — | |
| Muncq-Nieurlet62890 | 1 758 € | −8 % | — | |
| Nordausques62890 | 1 858 € | −3 % | — | |
| Nort-Leulinghem62890 | 1 625 € | −15 % | — | |
| Éperlecques62910 | 1 732 € | −9 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bayenghem-lès-Éperlecques.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bayenghem-lès-Éperlecques ?
Le prix médian des maisons vendues à Bayenghem-lès-Éperlecques entre 2023 et 2025 est de 1 912 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 594 et 1 988 €/m² (17 ventes).
Quel est le loyer au m² à Bayenghem-lès-Éperlecques ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bayenghem-lès-Éperlecques ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 228 000 €, cela représente environ 16 000 à 18 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bayenghem-lès-Éperlecques ?
À Bayenghem-lès-Éperlecques, pour une maison de 90 m², environ 172 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bayenghem-lès-Éperlecques selon son budget ?
Avec 150 000 € : 78 m² de maison ; avec 200 000 € : 105 m² de maison ; avec 300 000 € : 157 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bayenghem-lès-Éperlecques ?
17 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bayenghem-lès-Éperlecques ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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