Prix immobilier : Sud de l'Oise
Les 239 communes du secteur, autour de Creil, du plus abordable au plus cher, d'après les ventes enregistrées par l'État.
Maisons, de la moins chère à la plus chère
1 216 → 4 516 €
Royaucourt → Chantilly, prix médian au m²
Maison, prix médian 2025
2 352 €/m²
Sur un an : +1,2 %
Appartement, prix médian 2025
2 803 €/m²
Sur un an : +0,1 %
Communes
239
dont 239 avec une page détaillée
Évolution du prix médian au m² depuis 2015
AppartementsMaisons
Entre 2015 et 2025, le prix médian des maisons du secteur a progressé de 15,8 %.
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des 239 communes
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Toutes les communes
Triées par prix des maisons
Historique des prix, année par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appart. €/m² | Ventes | Évolution maisons |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 390 € | 2821 | 2 632 € | 1095 | +1,2 % |
| 2024 | 2 361 € | 2403 | 2 629 € | 994 | −6,2 % |
| 2023 | 2 518 € | 2454 | 2 817 € | 1178 | +0,9 % |
| 2022 | 2 495 € | 2230 | — | — | +4,3 % |
| 2021 | 2 392 € | 2538 | — | — | +4,4 % |
| 2020 | 2 292 € | 44 | — | — | −0,9 % |
| 2019 | 2 313 € | 41 | — | — | +4,3 % |
| 2018 | 2 217 € | 41 | — | — | +2,3 % |
| 2017 | 2 167 € | 41 | — | — | +1,3 % |
| 2016 | 2 140 € | 43 | — | — | +3,7 % |
| 2015 | 2 064 € | 40 | — | — | — |
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab). Médianes des communes du secteur, pondérées par leur nombre de ventes.
Louer dans le secteur Sud de l'Oise
| Type de bien | Loyer au m² (charges comprises) | Prix au m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,2 € | 2 803 € | 5,7 % |
| Maison | 11,5 € | 2 352 € | 5,9 % |
Source : carte des loyers 2025 du ministère de la Transition écologique (ANIL, annonces), médiane des communes du secteur. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix au m², avant charges et impôts.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison dans le secteur Sud de l'Oise ?
Le prix médian des maisons vendues dans les 239 communes du secteur est d'environ 2 352 €/m², d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement dans le secteur Sud de l'Oise ?
Le prix médian des appartements est d'environ 2 803 €/m², d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF).
Les prix augmentent-ils dans le secteur Sud de l'Oise ?
Entre 2015 et 2025, le prix médian des maisons du secteur a progressé de 15,8 %, dont +1,2 % sur la dernière année.
Quelle est la commune la moins chère du secteur Sud de l'Oise ?
Royaucourt est la commune la plus abordable pour une maison (1 216 €/m²), Chantilly la plus chère (4 516 €/m²).
D'où viennent ces prix ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la DGFiP : chaque vente immobilière signée chez un notaire. Le prix au m² est la médiane des ventes de maisons ou d'appartements, calculée commune par commune puis pondérée par le nombre de ventes pour le secteur.
Sources et méthode
- Prix au m² et ventes : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte). Ventes de maisons et d'appartements portant sur un seul bien ; prix médian au m² par commune, publié à partir de 6 ventes.
- Historique des années anciennes : Prix immobilier par commune, ventes 2014 à 2025 (DVF), source : Terralyse (Licence Ouverte).
- Loyers : carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, ANIL).
- Périmètre : le secteur Sud de l'Oise regroupe 9 intercommunalités (239 communes), d'après le référentiel des EPCI (Etalab).
Données mises à jour le . Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
Ce qu'il faut retenir
- Une maison se vend en médiane 4 516 €/m² à Chantilly, contre 1 216 €/m² à Royaucourt, soit 3,7 fois plus.
- Sur l'ensemble du secteur, le prix médian des maisons est d'environ 2 352 €/m², celui des appartements d'environ 2 803 €/m².
- 26 communes du secteur ont trop peu de ventes pour publier un prix fiable.
Prix médians au m² des ventes enregistrées par l'État (DVF, Etalab). Une commune n'a un prix qu'à partir de 6 ventes.
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