Prix immobilier Vaumoise
Vaumoise (60117) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Vaumoise, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 315 €/m²
+2,9 % sur un an
Prix m² appartements
2 049 €/m²
Nombre de ventes sur un an
13 maisons
5 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+4,0 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (−11,5 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Vaumoise
Prix immobilier à Vaumoise : présentation et facteurs de prix
À Vaumoise, une maison s'est vendue en médiane 2 315 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 852 et 2 467 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 96 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 222 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 6,2 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 049 €/m², soit 11,5 % de moins que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 708 et 2 587 €/m².
Vaumoise se classe au 156e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 689 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 29 ventes de maisons et 10 d'appartements en trois ans, soit environ 13 par an.
Vaumoise est à environ 21 km de Compiègne.
Vaumoise : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 222 €/m²
En 2025, 8 maisons vendues à 2 222 €/m² en médiane (−2,8 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 287 €/m²
En 2024, 12 maisons vendues à 2 287 €/m² en médiane (−3,5 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 2 369 €/m²
En 2023, 9 maisons vendues à 2 369 €/m² en médiane, et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Vaumoise : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Vaumoise : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 363 €/m² 6 ventes |
| 4 pièces | — | 2 329 €/m² 6 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 250 €/m² 15 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Vaumoise
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 049 € | 11,53 € | ≈ 530 € pour 46 m² | 6,8 % |
| Maisons | 2 315 € | 9,75 € | ≈ 940 € pour 96 m² | 5,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Vaumoise. L'écart est calculé par rapport à Vaumoise.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Coyolles02600 | 2 159 € | −7 % | — | |
| Gondreville60117 | 2 334 € | ≈ | — | |
| Russy-Bémont60117 | 2 603 € | +12 % | — | |
| Vauciennes60117 | 2 529 € | +9 % | — | |
| Vez60117 | 1 899 € | −18 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Vaumoise.
Quel est le prix au m² d'une maison à Vaumoise ?
Le prix médian des maisons vendues à Vaumoise entre 2023 et 2025 est de 2 315 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 852 et 2 467 €/m² (29 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vaumoise ?
Le prix médian des appartements vendus à Vaumoise entre 2023 et 2025 est de 2 049 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 708 et 2 587 €/m² (10 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vaumoise ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −6,2 % à Vaumoise. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Vaumoise ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Vaumoise ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 215 000 €, cela représente environ 15 100 à 17 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Vaumoise ?
À Vaumoise, pour un appartement de 45 m², comptez environ 92 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 208 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Vaumoise selon son budget ?
Avec 150 000 € : 73 m² d'appartement ou 65 m² de maison ; avec 200 000 € : 98 m² d'appartement ou 86 m² de maison ; avec 300 000 € : 146 m² d'appartement ou 130 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Vaumoise ?
29 ventes de maisons et 10 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 13 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Vaumoise ?
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