Prix immobilier Crépy-en-Valois
Crépy-en-Valois (60800) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Crépy-en-Valois, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 741 €/m²
+5,2 % sur un an
Prix m² appartements
2 564 €/m²
+14,9 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
91 maisons
78 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+23,1 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (+10,8 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Crépy-en-Valois
Prix immobilier à Crépy-en-Valois : présentation et facteurs de prix
À Crépy-en-Valois, une maison s'est vendue en médiane 2 741 €/m² entre 2023 et 2025, soit 23,1 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 280 et 3 196 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 88 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 241 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 5,1 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 564 €/m², soit 10,8 % de plus que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 016 et 3 106 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements est resté stable (−1,2 %).
Crépy-en-Valois se classe au 55e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 493 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 250 ventes de maisons et 221 d'appartements en trois ans, soit environ 157 par an.
Crépy-en-Valois est à environ 20 km de Compiègne.
Crépy-en-Valois : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 632 €/m²Maison 2 840 €/m²
En 2025, 91 maisons vendues à 2 840 €/m² en médiane (+5,2 % sur un an), et 78 appartements à 2 632 €/m² (+14,9 %).
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2024
Appartement 2 291 €/m²Maison 2 699 €/m²
En 2024, 75 maisons vendues à 2 699 €/m² en médiane (−0,1 % sur un an), et 69 appartements à 2 291 €/m² (−14,0 %).
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2023
Appartement 2 665 €/m²Maison 2 703 €/m²
En 2023, 84 maisons vendues à 2 703 €/m² en médiane (−3,7 % sur un an), et 74 appartements à 2 665 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 807 €/m²
En 2022, 107 maisons vendues à 2 807 €/m² en médiane (+6,2 % sur un an), et 129 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 644 €/m²
En 2021, 127 maisons vendues à 2 644 €/m² en médiane (+0,7 % sur un an), et 131 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Crépy-en-Valois : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Crépy-en-Valois : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 455 €/m² 38 ventes | — |
| 2 pièces | 2 895 €/m² 95 ventes | 2 994 €/m² 10 ventes |
| 3 pièces | 2 389 €/m² 69 ventes | 2 902 €/m² 40 ventes |
| 4 pièces | 2 120 €/m² 18 ventes | 2 941 €/m² 83 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 517 €/m² 114 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Crépy-en-Valois
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 564 € | 15,16 € | ≈ 770 € pour 51 m² | 7,1 % |
| Maisons | 2 741 € | 12,74 € | ≈ 1 120 € pour 88 m² | 5,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Crépy-en-Valois. L'écart est calculé par rapport à Crépy-en-Valois.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Duvy60800 | 1 912 € | −30 % | — | |
| Feigneux60800 | 2 500 € | −9 % | — | |
| Gondreville60117 | 2 334 € | −15 % | — | |
| Lévignen60800 | 2 531 € | −8 % | 2 966 € | +16 % |
| Rouville60800 | 2 203 € | −20 % | — | |
| Russy-Bémont60117 | 2 603 € | −5 % | — | |
| Séry-Magneval60800 | 1 733 € | −37 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Crépy-en-Valois.
Quel est le prix au m² d'une maison à Crépy-en-Valois ?
Le prix médian des maisons vendues à Crépy-en-Valois entre 2023 et 2025 est de 2 741 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 280 et 3 196 €/m² (250 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Crépy-en-Valois ?
Le prix médian des appartements vendus à Crépy-en-Valois entre 2023 et 2025 est de 2 564 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 016 et 3 106 €/m² (221 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Crépy-en-Valois ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +5,1 % à Crépy-en-Valois. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Crépy-en-Valois ?
Les T3 et T4 vendus à Crépy-en-Valois entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 150 000 €, soit 2 273 €/m² (87 ventes).
Quel est le loyer au m² à Crépy-en-Valois ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 15,2 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Crépy-en-Valois ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 245 000 €, cela représente environ 17 200 à 19 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Crépy-en-Valois ?
À Crépy-en-Valois, pour un appartement de 45 m², comptez environ 115 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 247 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Crépy-en-Valois selon son budget ?
Avec 150 000 € : 59 m² d'appartement ou 55 m² de maison ; avec 200 000 € : 78 m² d'appartement ou 73 m² de maison ; avec 300 000 € : 117 m² d'appartement ou 109 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Crépy-en-Valois ?
250 ventes de maisons et 221 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 157 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Crépy-en-Valois ?
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