Prix immobilier Morangles
Morangles (60530) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Morangles, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 677 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 831 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
5 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+20,2 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Morangles
Prix immobilier à Morangles : présentation et facteurs de prix
À Morangles, une maison s'est vendue en médiane 2 677 €/m² entre 2023 et 2025, soit 20,2 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 868 et 3 364 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 120 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 321 000 €.
Morangles se classe au 66e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 570 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 11 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
Morangles est à environ 14 km de Creil.
Morangles : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable, et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Morangles : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Morangles : prix selon la taille du bien
| Taille | Prix au m² | Prix médian |
|---|---|---|
| moins de 90 m² | — | — |
| de 90 à 130 m² | 2 974 € | 333 000 € |
| 130 m² et plus | — | — |
Loyers et rendement locatif à Morangles
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 15,14 € | ≈ 760 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 677 € | 12,62 € | ≈ 1 510 € pour 120 m² | 5,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Morangles. L'écart est calculé par rapport à Morangles.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Boran-sur-Oise60820 | 3 013 € | +13 % | 2 831 € | |
| Crouy-en-Thelle60530 | 2 731 € | +2 % | — | |
| Fresnoy-en-Thelle60530 | 2 656 € | ≈ | — | |
| Le Mesnil-en-Thelle60530 | 2 896 € | +8 % | 3 197 € | |
| Neuilly-en-Thelle60530 | 2 722 € | ≈ | 2 667 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Morangles.
Quel est le prix au m² d'une maison à Morangles ?
Le prix médian des maisons vendues à Morangles entre 2023 et 2025 est de 2 677 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 868 et 3 364 €/m² (11 ventes).
Quel est le loyer au m² à Morangles ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 15,1 €/m² pour un appartement et 12,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Morangles ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 340 000 €, cela représente environ 23 800 à 27 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Morangles ?
À Morangles, pour une maison de 90 m², environ 241 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Morangles selon son budget ?
Avec 150 000 € : 56 m² de maison ; avec 200 000 € : 75 m² de maison ; avec 300 000 € : 112 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Morangles ?
11 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Morangles ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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