Prix immobilier Le Mesnil-en-Thelle
Le Mesnil-en-Thelle (60530) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Le Mesnil-en-Thelle, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 896 €/m²
+0,7 % sur un an
Prix m² appartements
3 197 €/m²
Nombre de ventes sur un an
22 maisons
4 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+30,0 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (+38,1 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2016–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Le Mesnil-en-Thelle
Prix immobilier à Le Mesnil-en-Thelle : présentation et facteurs de prix
À Le Mesnil-en-Thelle, une maison s'est vendue en médiane 2 896 €/m² entre 2023 et 2025, soit 30,0 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 438 et 3 306 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 98 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 284 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 6,9 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 3 197 €/m², soit 38,1 % de plus que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 936 et 3 683 €/m².
Le Mesnil-en-Thelle se classe au 32e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 554 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 72 ventes de maisons et 14 d'appartements en trois ans, soit environ 29 par an.
Le Mesnil-en-Thelle est à environ 17 km de Creil.
Le Mesnil-en-Thelle : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 889 €/m²
En 2025, 21 maisons vendues à 2 889 €/m² en médiane (+5,6 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 737 €/m²
En 2024, 30 maisons vendues à 2 737 €/m² en médiane (−11,8 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement 3 718 €/m²Maison 3 102 €/m²
En 2023, 21 maisons vendues à 3 102 €/m² en médiane (+6,0 % sur un an), et 6 appartements à 3 718 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 926 €/m²
En 2022, 40 maisons vendues à 2 926 €/m² en médiane (+4,2 % sur un an), et 24 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 808 €/m²
En 2021, 30 maisons vendues à 2 808 €/m² en médiane (−9,8 % sur un an), et 21 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2016 figure sur la courbe d'évolution.
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Le Mesnil-en-Thelle : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Le Mesnil-en-Thelle : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 376 €/m² 7 ventes | — |
| 3 pièces | — | 2 845 €/m² 7 ventes |
| 4 pièces | — | 3 194 €/m² 17 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 647 €/m² 45 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Le Mesnil-en-Thelle
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 197 € | 15,17 € | ≈ 620 € pour 41 m² | 5,7 % |
| Maisons | 2 896 € | 12,62 € | ≈ 1 240 € pour 98 m² | 5,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Le Mesnil-en-Thelle. L'écart est calculé par rapport à Le Mesnil-en-Thelle.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Chambly60230 | 3 242 € | +12 % | 3 558 € | +11 % |
| Fresnoy-en-Thelle60530 | 2 656 € | −8 % | — | |
| Morangles60530 | 2 677 € | −8 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Le Mesnil-en-Thelle.
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Mesnil-en-Thelle ?
Le prix médian des maisons vendues à Le Mesnil-en-Thelle entre 2023 et 2025 est de 2 896 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 438 et 3 306 €/m² (72 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Mesnil-en-Thelle ?
Le prix médian des appartements vendus à Le Mesnil-en-Thelle entre 2023 et 2025 est de 3 197 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 936 et 3 683 €/m² (14 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Mesnil-en-Thelle ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −6,9 % à Le Mesnil-en-Thelle. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Le Mesnil-en-Thelle ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 15,2 €/m² pour un appartement et 12,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Le Mesnil-en-Thelle ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 296 000 €, cela représente environ 20 700 à 23 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Mesnil-en-Thelle ?
À Le Mesnil-en-Thelle, pour un appartement de 45 m², comptez environ 144 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 261 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Le Mesnil-en-Thelle selon son budget ?
Avec 150 000 € : 47 m² d'appartement ou 52 m² de maison ; avec 200 000 € : 63 m² d'appartement ou 69 m² de maison ; avec 300 000 € : 94 m² d'appartement ou 104 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Le Mesnil-en-Thelle ?
72 ventes de maisons et 14 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 29 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Le Mesnil-en-Thelle ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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