Prix immobilier Chambly
Chambly (60230) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Chambly, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
3 242 €/m²
+5,4 % sur un an
Prix m² appartements
3 558 €/m²
−8,7 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
58 maisons
50 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+45,6 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (+53,7 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Chambly
Prix immobilier à Chambly : présentation et facteurs de prix
À Chambly, une maison s'est vendue en médiane 3 242 €/m² entre 2023 et 2025, soit 45,6 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 692 et 3 740 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 82 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 266 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (+0,6 %).
Les appartements se sont vendus en médiane 3 558 €/m², soit 53,7 % de plus que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 3 075 et 4 000 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 11,4 %.
Chambly se classe au 14e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 412 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 174 ventes de maisons et 165 d'appartements en trois ans, soit environ 113 par an.
Chambly est à environ 19 km de Creil.
Chambly : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 3 269 €/m²Maison 3 267 €/m²
En 2025, 57 maisons vendues à 3 267 €/m² en médiane (+3,6 % sur un an), et 49 appartements à 3 269 €/m² (−8,8 %).
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2024
Appartement 3 586 €/m²Maison 3 152 €/m²
En 2024, 57 maisons vendues à 3 152 €/m² en médiane (−2,9 % sur un an), et 50 appartements à 3 586 €/m² (−2,8 %).
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2023
Appartement 3 689 €/m²Maison 3 247 €/m²
En 2023, 60 maisons vendues à 3 247 €/m² en médiane (−4,0 % sur un an), et 66 appartements à 3 689 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 3 383 €/m²
En 2022, 93 maisons vendues à 3 383 €/m² en médiane (−0,3 % sur un an), et 67 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 3 393 €/m²
En 2021, 100 maisons vendues à 3 393 €/m² en médiane (+16,8 % sur un an), et 64 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Chambly : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Chambly : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 871 €/m² 27 ventes | — |
| 2 pièces | 3 526 €/m² 74 ventes | 4 308 €/m² 7 ventes |
| 3 pièces | 3 450 €/m² 48 ventes | 3 516 €/m² 39 ventes |
| 4 pièces | 3 808 €/m² 13 ventes | 3 152 €/m² 73 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 3 036 €/m² 53 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Chambly
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 558 € | 16,74 € | ≈ 770 € pour 46 m² | 5,6 % |
| Maisons | 3 242 € | 15,10 € | ≈ 1 240 € pour 82 m² | 5,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Chambly. L'écart est calculé par rapport à Chambly.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Belle-Église60540 | 2 989 € | −8 % | — | |
| Fresnoy-en-Thelle60530 | 2 656 € | −18 % | — | |
| Le Mesnil-en-Thelle60530 | 2 896 € | −11 % | 3 197 € | −10 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Chambly.
Quel est le prix au m² d'une maison à Chambly ?
Le prix médian des maisons vendues à Chambly entre 2023 et 2025 est de 3 242 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 692 et 3 740 €/m² (174 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Chambly ?
Le prix médian des appartements vendus à Chambly entre 2023 et 2025 est de 3 558 €/m², la moitié des ventes se situant entre 3 075 et 4 000 €/m² (165 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Chambly ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +0,6 % à Chambly. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Chambly ?
Les T3 et T4 vendus à Chambly entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 215 000 €, soit 3 473 €/m² (61 ventes).
Quel est le loyer au m² à Chambly ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 16,7 €/m² pour un appartement et 15,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Chambly ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 272 000 €, cela représente environ 19 000 à 21 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Chambly ?
À Chambly, pour un appartement de 45 m², comptez environ 160 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 292 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Chambly selon son budget ?
Avec 150 000 € : 42 m² d'appartement ou 46 m² de maison ; avec 200 000 € : 56 m² d'appartement ou 62 m² de maison ; avec 300 000 € : 84 m² d'appartement ou 93 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Chambly ?
174 ventes de maisons et 165 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 113 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Chambly ?
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