Prix immobilier Bornel
Bornel (60540) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bornel, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 833 €/m²
−0,3 % sur un an
Prix m² appartements
3 077 €/m²
−23,2 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
47 maisons
11 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+27,2 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (+32,9 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bornel
Prix immobilier à Bornel : présentation et facteurs de prix
À Bornel, une maison s'est vendue en médiane 2 833 €/m² entre 2023 et 2025, soit 27,2 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 387 et 3 349 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 88 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 249 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 13,4 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 3 077 €/m², soit 32,9 % de plus que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 427 et 3 489 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 22,0 %.
Bornel se classe au 40e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 603 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 127 ventes de maisons et 31 d'appartements en trois ans, soit environ 53 par an.
Bornel est à environ 21 km de Creil.
Bornel : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 506 €/m²Maison 2 752 €/m²
En 2025, 46 maisons vendues à 2 752 €/m² en médiane (+0,8 % sur un an), et 11 appartements à 2 506 €/m² (−23,2 %).
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2024
Appartement 3 263 €/m²Maison 2 729 €/m²
En 2024, 38 maisons vendues à 2 729 €/m² en médiane (−14,1 % sur un an), et 6 appartements à 3 263 €/m² (+1,6 %).
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2023
Appartement 3 212 €/m²Maison 3 176 €/m²
En 2023, 43 maisons vendues à 3 176 €/m² en médiane (+15,3 % sur un an), et 14 appartements à 3 212 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 755 €/m²
En 2022, 54 maisons vendues à 2 755 €/m² en médiane (−5,4 % sur un an), et 14 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 913 €/m²
En 2021, 69 maisons vendues à 2 913 €/m² en médiane (+15,1 % sur un an), et 27 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Bornel : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bornel : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 233 €/m² 12 ventes | — |
| 3 pièces | 2 533 €/m² 10 ventes | 3 353 €/m² 34 ventes |
| 4 pièces | — | 2 848 €/m² 45 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 534 €/m² 45 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Bornel
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 077 € | 15,18 € | ≈ 850 € pour 56 m² | 5,9 % |
| Maisons | 2 833 € | 15,13 € | ≈ 1 330 € pour 88 m² | 6,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bornel. L'écart est calculé par rapport à Bornel.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Amblainville60110 | 2 779 € | ≈ | 3 161 € | +3 % |
| Belle-Église60540 | 2 989 € | +6 % | — | |
| Dieudonné60530 | 2 215 € | −22 % | — | |
| Esches60110 | 2 612 € | −8 % | — | |
| Fresnoy-en-Thelle60530 | 2 656 € | −6 % | — | |
| Mortefontaine-en-Thelle60570 | 2 309 € | −18 % | — | |
| Puiseux-le-Hauberger60540 | 2 773 € | −2 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bornel.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bornel ?
Le prix médian des maisons vendues à Bornel entre 2023 et 2025 est de 2 833 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 387 et 3 349 €/m² (127 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bornel ?
Le prix médian des appartements vendus à Bornel entre 2023 et 2025 est de 3 077 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 427 et 3 489 €/m² (31 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bornel ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −13,4 % à Bornel. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Bornel ?
Les T3 et T4 vendus à Bornel entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 179 000 €, soit 2 506 €/m² (15 ventes).
Quel est le loyer au m² à Bornel ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 15,2 €/m² pour un appartement et 15,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bornel ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 250 000 €, cela représente environ 17 500 à 20 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bornel ?
À Bornel, pour un appartement de 45 m², comptez environ 138 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 255 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bornel selon son budget ?
Avec 150 000 € : 49 m² d'appartement ou 53 m² de maison ; avec 200 000 € : 65 m² d'appartement ou 71 m² de maison ; avec 300 000 € : 97 m² d'appartement ou 106 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bornel ?
127 ventes de maisons et 31 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 53 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bornel ?
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