Prix immobilier Amblainville
Amblainville (60110) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Amblainville, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 779 €/m²
+0,2 % sur un an
Prix m² appartements
3 161 €/m²
Nombre de ventes sur un an
20 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+24,8 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (+36,5 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Amblainville
Prix immobilier à Amblainville : présentation et facteurs de prix
À Amblainville, une maison s'est vendue en médiane 2 779 €/m² entre 2023 et 2025, soit 24,8 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 177 et 3 289 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 96 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 267 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 9,2 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 3 161 €/m², soit 36,5 % de plus que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 763 et 3 774 €/m².
Amblainville se classe au 49e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 557 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 53 ventes de maisons et 10 d'appartements en trois ans, soit environ 21 par an.
Amblainville est à environ 26 km de Beauvais.
Amblainville : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 725 €/m²
En 2025, 19 maisons vendues à 2 725 €/m² en médiane (−0,7 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 745 €/m²
En 2024, 19 maisons vendues à 2 745 €/m² en médiane (−8,5 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement 3 490 €/m²Maison 3 000 €/m²
En 2023, 15 maisons vendues à 3 000 €/m² en médiane, et 8 appartements à 3 490 €/m².
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Amblainville : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Amblainville : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 775 €/m² 8 ventes |
| 4 pièces | — | 2 990 €/m² 18 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 541 €/m² 25 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Amblainville
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 161 € | 15,46 € | ≈ 830 € pour 54 m² | 5,9 % |
| Maisons | 2 779 € | 12,62 € | ≈ 1 210 € pour 96 m² | 5,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Amblainville. L'écart est calculé par rapport à Amblainville.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bornel60540 | 2 833 € | ≈ | 3 077 € | −3 % |
| Esches60110 | 2 612 € | −6 % | — | |
| Hénonville60119 | 2 703 € | −3 % | — | |
| Méru60110 | 2 541 € | −9 % | 2 162 € | −32 % |
| Villeneuve-les-Sablons60175 | 2 758 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Amblainville.
Quel est le prix au m² d'une maison à Amblainville ?
Le prix médian des maisons vendues à Amblainville entre 2023 et 2025 est de 2 779 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 177 et 3 289 €/m² (53 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Amblainville ?
Le prix médian des appartements vendus à Amblainville entre 2023 et 2025 est de 3 161 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 763 et 3 774 €/m² (10 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Amblainville ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −9,2 % à Amblainville. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Amblainville ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 15,5 €/m² pour un appartement et 12,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Amblainville ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 280 000 €, cela représente environ 19 600 à 22 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Amblainville ?
À Amblainville, pour un appartement de 45 m², comptez environ 142 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 250 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Amblainville selon son budget ?
Avec 150 000 € : 47 m² d'appartement ou 54 m² de maison ; avec 200 000 € : 63 m² d'appartement ou 72 m² de maison ; avec 300 000 € : 95 m² d'appartement ou 108 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Amblainville ?
53 ventes de maisons et 10 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 21 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Amblainville ?
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