Prix immobilier Villeneuve-les-Sablons
Villeneuve-les-Sablons (60175) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Villeneuve-les-Sablons, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 758 €/m²
−18,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 662 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
25 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+23,8 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Villeneuve-les-Sablons
Prix immobilier à Villeneuve-les-Sablons : présentation et facteurs de prix
À Villeneuve-les-Sablons, une maison s'est vendue en médiane 2 758 €/m² entre 2023 et 2025, soit 23,8 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 299 et 3 170 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 98 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 270 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 5,9 %.
Villeneuve-les-Sablons se classe au 54e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 601 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 47 ventes de maisons et 5 d'appartements en trois ans, soit environ 17 par an.
Villeneuve-les-Sablons est à environ 23 km de Beauvais.
Villeneuve-les-Sablons : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 595 €/m²
En 2025, 24 maisons vendues à 2 595 €/m² en médiane (−14,0 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 3 019 €/m²
En 2024, 10 maisons vendues à 3 019 €/m² en médiane (+9,4 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 2 759 €/m²
En 2023, 13 maisons vendues à 2 759 €/m² en médiane, et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Villeneuve-les-Sablons : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Villeneuve-les-Sablons : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 788 €/m² 9 ventes |
| 4 pièces | — | 3 156 €/m² 11 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 619 €/m² 22 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Villeneuve-les-Sablons
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 15,46 € | ≈ 770 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 758 € | 12,62 € | ≈ 1 240 € pour 98 m² | 5,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Villeneuve-les-Sablons. L'écart est calculé par rapport à Villeneuve-les-Sablons.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Amblainville60110 | 2 779 € | ≈ | 3 161 € | |
| Hénonville60119 | 2 703 € | ≈ | — | |
| Ivry-le-Temple60173 | 2 289 € | −17 % | — | |
| Méru60110 | 2 541 € | −8 % | 2 162 € | |
| Saint-Crépin-Ibouvillers60149 | 2 410 € | −13 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Villeneuve-les-Sablons.
Quel est le prix au m² d'une maison à Villeneuve-les-Sablons ?
Le prix médian des maisons vendues à Villeneuve-les-Sablons entre 2023 et 2025 est de 2 758 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 299 et 3 170 €/m² (47 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villeneuve-les-Sablons ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −5,9 % à Villeneuve-les-Sablons. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Villeneuve-les-Sablons ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 15,5 €/m² pour un appartement et 12,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Villeneuve-les-Sablons ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 256 000 €, cela représente environ 17 900 à 20 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Villeneuve-les-Sablons ?
À Villeneuve-les-Sablons, pour une maison de 90 m², environ 248 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Villeneuve-les-Sablons selon son budget ?
Avec 150 000 € : 54 m² de maison ; avec 200 000 € : 73 m² de maison ; avec 300 000 € : 109 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Villeneuve-les-Sablons ?
47 ventes de maisons et 5 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 17 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Villeneuve-les-Sablons ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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