Prix immobilier Belle-Église
Belle-Église (60540) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Belle-Église, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 989 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 3 318 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
3 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+34,2 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Belle-Église
Prix immobilier à Belle-Église : présentation et facteurs de prix
À Belle-Église, une maison s'est vendue en médiane 2 989 €/m² entre 2023 et 2025, soit 34,2 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 538 et 3 477 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 120 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 359 000 €.
Belle-Église se classe au 22e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 153 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 17 ventes de maisons et 4 d'appartements en trois ans, soit environ 7 par an.
Belle-Église est à environ 20 km de Creil.
Belle-Église : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable, et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 2 766 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 2 766 €/m² en médiane (−14,3 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 3 226 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 3 226 €/m² en médiane, et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Belle-Église : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Belle-Église : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 3 477 €/m² 7 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 538 €/m² 7 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Belle-Église
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 15,46 € | ≈ 770 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 989 € | 15,13 € | ≈ 1 820 € pour 120 m² | 6,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Belle-Église. L'écart est calculé par rapport à Belle-Église.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bornel60540 | 2 833 € | −5 % | 3 077 € | |
| Chambly60230 | 3 242 € | +8 % | 3 558 € | |
| Fresnoy-en-Thelle60530 | 2 656 € | −11 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Belle-Église.
Quel est le prix au m² d'une maison à Belle-Église ?
Le prix médian des maisons vendues à Belle-Église entre 2023 et 2025 est de 2 989 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 538 et 3 477 €/m² (17 ventes).
Quel est le loyer au m² à Belle-Église ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 15,5 €/m² pour un appartement et 15,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Belle-Église ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 310 000 €, cela représente environ 21 700 à 24 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Belle-Église ?
À Belle-Église, pour une maison de 90 m², environ 269 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Belle-Église selon son budget ?
Avec 150 000 € : 50 m² de maison ; avec 200 000 € : 67 m² de maison ; avec 300 000 € : 100 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Belle-Église ?
17 ventes de maisons et 4 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 7 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Belle-Église ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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