Prix immobilier Crouy-en-Thelle
Crouy-en-Thelle (60530) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Crouy-en-Thelle, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 731 €/m²
−19,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 831 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
13 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+22,6 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Crouy-en-Thelle
Prix immobilier à Crouy-en-Thelle : présentation et facteurs de prix
À Crouy-en-Thelle, une maison s'est vendue en médiane 2 731 €/m² entre 2023 et 2025, soit 22,6 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 175 et 3 244 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 97 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 265 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 8,9 %.
Crouy-en-Thelle se classe au 57e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 635 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 31 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 10 par an.
Crouy-en-Thelle est à environ 13 km de Creil.
Crouy-en-Thelle : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 547 €/m²
En 2025, 12 maisons vendues à 2 547 €/m² en médiane (−1,2 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 577 €/m²
En 2024, 8 maisons vendues à 2 577 €/m² en médiane (−7,8 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 795 €/m²
En 2023, 11 maisons vendues à 2 795 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Crouy-en-Thelle : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Crouy-en-Thelle : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 698 €/m² 12 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 478 €/m² 13 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Crouy-en-Thelle
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 14,08 € | ≈ 700 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 731 € | 14,01 € | ≈ 1 360 € pour 97 m² | 6,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Crouy-en-Thelle. L'écart est calculé par rapport à Crouy-en-Thelle.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Blaincourt-lès-Précy60460 | 2 942 € | +8 % | — | |
| Boran-sur-Oise60820 | 3 013 € | +10 % | 2 831 € | |
| Ercuis60530 | 2 439 € | −11 % | — | |
| Morangles60530 | 2 677 € | ≈ | — | |
| Neuilly-en-Thelle60530 | 2 722 € | ≈ | 2 667 € | |
| Précy-sur-Oise60460 | 3 214 € | +18 % | 2 957 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Crouy-en-Thelle.
Quel est le prix au m² d'une maison à Crouy-en-Thelle ?
Le prix médian des maisons vendues à Crouy-en-Thelle entre 2023 et 2025 est de 2 731 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 175 et 3 244 €/m² (31 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Crouy-en-Thelle ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −8,9 % à Crouy-en-Thelle. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Crouy-en-Thelle ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,1 €/m² pour un appartement et 14,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Crouy-en-Thelle ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 280 000 €, cela représente environ 19 600 à 22 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Crouy-en-Thelle ?
À Crouy-en-Thelle, pour une maison de 90 m², environ 246 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Crouy-en-Thelle selon son budget ?
Avec 150 000 € : 55 m² de maison ; avec 200 000 € : 73 m² de maison ; avec 300 000 € : 110 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Crouy-en-Thelle ?
31 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 10 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Crouy-en-Thelle ?
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