Prix immobilier Boran-sur-Oise
Boran-sur-Oise (60820) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Boran-sur-Oise, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
3 013 €/m²
−10,7 % sur un an
Prix m² appartements
2 831 €/m²
Nombre de ventes sur un an
21 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+35,3 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (+22,3 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Boran-sur-Oise
Prix immobilier à Boran-sur-Oise : présentation et facteurs de prix
À Boran-sur-Oise, une maison s'est vendue en médiane 3 013 €/m² entre 2023 et 2025, soit 35,3 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 501 et 3 541 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 102 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 307 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 18,0 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 831 €/m², soit 22,3 % de plus que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 683 et 3 429 €/m².
Boran-sur-Oise se classe au 20e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 555 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 46 ventes de maisons et 9 d'appartements en trois ans, soit environ 18 par an.
Boran-sur-Oise est à environ 13 km de Creil.
Boran-sur-Oise : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 703 €/m²
En 2025, 21 maisons vendues à 2 703 €/m² en médiane (−10,6 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 3 025 €/m²
En 2024, 16 maisons vendues à 3 025 €/m² en médiane (−8,2 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 3 295 €/m²
En 2023, 9 maisons vendues à 3 295 €/m² en médiane (+26,7 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 2 600 €/m²
En 2022, 21 maisons vendues à 2 600 €/m² en médiane (−6,4 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 777 €/m²
En 2021, 23 maisons vendues à 2 777 €/m² en médiane (+11,6 % sur un an), et 6 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Boran-sur-Oise : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Boran-sur-Oise : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 3 943 €/m² 10 ventes |
| 4 pièces | — | 3 163 €/m² 9 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 650 €/m² 26 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Boran-sur-Oise
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 831 € | 16,18 € | ≈ 1 020 € pour 63 m² | 6,9 % |
| Maisons | 3 013 € | 14,01 € | ≈ 1 430 € pour 102 m² | 5,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Boran-sur-Oise. L'écart est calculé par rapport à Boran-sur-Oise.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Crouy-en-Thelle60530 | 2 731 € | −9 % | — | |
| Gouvieux60270 | 3 687 € | +22 % | 3 531 € | +25 % |
| Lamorlaye60260 | 3 963 € | +32 % | 3 958 € | +40 % |
| Morangles60530 | 2 677 € | −11 % | — | |
| Précy-sur-Oise60460 | 3 214 € | +7 % | 2 957 € | +4 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Boran-sur-Oise.
Quel est le prix au m² d'une maison à Boran-sur-Oise ?
Le prix médian des maisons vendues à Boran-sur-Oise entre 2023 et 2025 est de 3 013 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 501 et 3 541 €/m² (46 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Boran-sur-Oise ?
Le prix médian des appartements vendus à Boran-sur-Oise entre 2023 et 2025 est de 2 831 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 683 et 3 429 €/m² (9 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Boran-sur-Oise ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −18,0 % à Boran-sur-Oise. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Boran-sur-Oise ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 16,2 €/m² pour un appartement et 14,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Boran-sur-Oise ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 280 000 €, cela représente environ 19 600 à 22 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Boran-sur-Oise ?
À Boran-sur-Oise, pour un appartement de 45 m², comptez environ 127 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 271 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Boran-sur-Oise selon son budget ?
Avec 150 000 € : 53 m² d'appartement ou 50 m² de maison ; avec 200 000 € : 71 m² d'appartement ou 66 m² de maison ; avec 300 000 € : 106 m² d'appartement ou 100 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Boran-sur-Oise ?
46 ventes de maisons et 9 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 18 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Boran-sur-Oise ?
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