Prix immobilier Blaincourt-lès-Précy
Blaincourt-lès-Précy (60460) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Blaincourt-lès-Précy, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 942 €/m²
−11,6 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 584 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+32,1 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Blaincourt-lès-Précy
Prix immobilier à Blaincourt-lès-Précy : présentation et facteurs de prix
À Blaincourt-lès-Précy, une maison s'est vendue en médiane 2 942 €/m² entre 2023 et 2025, soit 32,1 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 625 et 3 410 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 87 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 256 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 1,5 %.
Blaincourt-lès-Précy se classe au 26e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 661 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 26 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 9 par an.
Blaincourt-lès-Précy est à environ 10 km de Creil.
Blaincourt-lès-Précy : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 808 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 2 808 €/m² en médiane (−11,6 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 3 176 €/m²
En 2024, 13 maisons vendues à 3 176 €/m² en médiane (+14,8 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 2 767 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 2 767 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Blaincourt-lès-Précy : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Blaincourt-lès-Précy : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 867 €/m² 9 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 762 €/m² 11 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Blaincourt-lès-Précy
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 15,00 € | ≈ 750 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 942 € | 11,24 € | ≈ 980 € pour 87 m² | 4,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Blaincourt-lès-Précy. L'écart est calculé par rapport à Blaincourt-lès-Précy.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cires-lès-Mello60660 | 2 325 € | −21 % | 2 209 € | |
| Crouy-en-Thelle60530 | 2 731 € | −7 % | — | |
| Ercuis60530 | 2 439 € | −17 % | — | |
| Maysel60660 | 1 728 € | −41 % | — | |
| Précy-sur-Oise60460 | 3 214 € | +9 % | 2 957 € | |
| Saint-Leu-d'Esserent60340 | 2 825 € | −4 % | 2 803 € | |
| Villers-sous-Saint-Leu60340 | 2 837 € | −4 % | 2 364 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Blaincourt-lès-Précy.
Quel est le prix au m² d'une maison à Blaincourt-lès-Précy ?
Le prix médian des maisons vendues à Blaincourt-lès-Précy entre 2023 et 2025 est de 2 942 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 625 et 3 410 €/m² (26 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Blaincourt-lès-Précy ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +1,5 % à Blaincourt-lès-Précy. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Blaincourt-lès-Précy ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 15,0 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Blaincourt-lès-Précy ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 275 000 €, cela représente environ 19 300 à 22 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Blaincourt-lès-Précy ?
À Blaincourt-lès-Précy, pour une maison de 90 m², environ 265 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Blaincourt-lès-Précy selon son budget ?
Avec 150 000 € : 51 m² de maison ; avec 200 000 € : 68 m² de maison ; avec 300 000 € : 102 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Blaincourt-lès-Précy ?
26 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 9 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Blaincourt-lès-Précy ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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