Prix immobilier Montataire
Montataire (60160) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Montataire, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 316 €/m²
+6,4 % sur un an
Prix m² appartements
1 445 €/m²
+0,6 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
48 maisons
28 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+4,0 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (−37,6 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Montataire
Prix immobilier à Montataire : présentation et facteurs de prix
À Montataire, une maison s'est vendue en médiane 2 316 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 019 et 2 703 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 80 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 185 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 5,5 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 445 €/m², soit 37,6 % de moins que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 279 et 1 828 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 9,6 %.
Montataire se classe au 155e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 400 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 152 ventes de maisons et 78 d'appartements en trois ans, soit environ 77 par an.
Montataire est à environ 4 km de Creil.
Montataire : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 366 €/m²Maison 2 337 €/m²
En 2025, 48 maisons vendues à 2 337 €/m² en médiane (+6,2 % sur un an), et 27 appartements à 1 366 €/m² (−3,4 %).
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2024
Appartement 1 414 €/m²Maison 2 201 €/m²
En 2024, 54 maisons vendues à 2 201 €/m² en médiane (−11,0 % sur un an), et 18 appartements à 1 414 €/m² (−6,4 %).
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2023
Appartement 1 511 €/m²Maison 2 472 €/m²
En 2023, 50 maisons vendues à 2 472 €/m² en médiane (+2,9 % sur un an), et 33 appartements à 1 511 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 403 €/m²
En 2022, 68 maisons vendues à 2 403 €/m² en médiane (+8,3 % sur un an), et 52 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 218 €/m²
En 2021, 67 maisons vendues à 2 218 €/m² en médiane (+10,5 % sur un an), et 51 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Montataire : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Montataire : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 938 €/m² 6 ventes | — |
| 2 pièces | 1 938 €/m² 8 ventes | 2 398 €/m² 11 ventes |
| 3 pièces | 1 400 €/m² 27 ventes | 2 303 €/m² 30 ventes |
| 4 pièces | 1 344 €/m² 30 ventes | 2 439 €/m² 63 ventes |
| 5 pièces et plus | 1 366 €/m² 7 ventes | 2 181 €/m² 45 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Montataire
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 445 € | 13,79 € | ≈ 1 030 € pour 75 m² | 11,5 % |
| Maisons | 2 316 € | 11,59 € | ≈ 930 € pour 80 m² | 6,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Montataire. L'écart est calculé par rapport à Montataire.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cramoisy60660 | 2 226 € | −4 % | 2 009 € | +39 % |
| Creil60100 | 2 234 € | −4 % | 1 755 € | +21 % |
| Nogent-sur-Oise60180 | 2 181 € | −6 % | 1 513 € | +5 % |
| Saint-Leu-d'Esserent60340 | 2 825 € | +22 % | 2 803 € | +94 % |
| Saint-Maximin60740 | 2 852 € | +23 % | 2 913 € | +102 % |
| Saint-Vaast-lès-Mello60660 | 2 168 € | −6 % | 1 635 € | +13 % |
| Thiverny60160 | 2 232 € | −4 % | 2 418 € | +67 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Montataire.
Quel est le prix au m² d'une maison à Montataire ?
Le prix médian des maisons vendues à Montataire entre 2023 et 2025 est de 2 316 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 019 et 2 703 €/m² (152 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montataire ?
Le prix médian des appartements vendus à Montataire entre 2023 et 2025 est de 1 445 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 279 et 1 828 €/m² (78 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montataire ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −5,5 % à Montataire. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Montataire ?
Les T3 et T4 vendus à Montataire entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 105 000 €, soit 1 400 €/m² (57 ventes).
Quel est le loyer au m² à Montataire ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,8 €/m² pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Montataire ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 184 000 €, cela représente environ 12 900 à 14 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Montataire ?
À Montataire, pour un appartement de 45 m², comptez environ 65 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 208 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Montataire selon son budget ?
Avec 150 000 € : 104 m² d'appartement ou 65 m² de maison ; avec 200 000 € : 138 m² d'appartement ou 86 m² de maison ; avec 300 000 € : 208 m² d'appartement ou 130 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Montataire ?
152 ventes de maisons et 78 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 77 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Montataire ?
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