Prix immobilier Cramoisy
Cramoisy (60660) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Cramoisy, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 226 €/m²
Prix m² appartements
2 009 €/m²
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
7 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−0,0 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (−13,2 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Cramoisy
Prix immobilier à Cramoisy : présentation et facteurs de prix
À Cramoisy, un appartement s'est vendu en médiane 2 009 €/m² entre 2023 et 2025, soit 13,2 % de moins que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 683 et 2 258 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour un appartement de 67 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 135 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 3,7 %.
Les maisons se sont vendues en médiane 2 226 €/m², un niveau proche de la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 386 et 2 423 €/m².
Cramoisy se classe au 20e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les appartements, sur 69 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 476 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 13 ventes de maisons et 16 d'appartements en trois ans, soit environ 10 par an.
Cramoisy est à environ 6 km de Creil.
Cramoisy : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement 2 045 €/m²Maison —/m²
En 2025, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable, et 7 appartements à 2 045 €/m².
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2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable, et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement 1 972 €/m²Maison —/m²
En 2023, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable, et 7 appartements à 1 972 €/m².
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Cramoisy : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Cramoisy : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | 1 914 €/m² 7 ventes | — |
| 4 pièces | — | 2 231 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Cramoisy
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 009 € | 13,40 € | ≈ 900 € pour 67 m² | 8,0 % |
| Maisons | 2 226 € | 11,24 € | ≈ 940 € pour 84 m² | 6,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Cramoisy. L'écart est calculé par rapport à Cramoisy.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Maysel60660 | 1 728 € | −22 % | — | |
| Montataire60160 | 2 316 € | +4 % | 1 445 € | −28 % |
| Saint-Leu-d'Esserent60340 | 2 825 € | +27 % | 2 803 € | +40 % |
| Saint-Vaast-lès-Mello60660 | 2 168 € | −3 % | 1 635 € | −19 % |
| Thiverny60160 | 2 232 € | ≈ | 2 418 € | +20 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Cramoisy.
Quel est le prix au m² d'une maison à Cramoisy ?
Le prix médian des maisons vendues à Cramoisy entre 2023 et 2025 est de 2 226 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 386 et 2 423 €/m² (13 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cramoisy ?
Le prix médian des appartements vendus à Cramoisy entre 2023 et 2025 est de 2 009 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 683 et 2 258 €/m² (16 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cramoisy ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a évolué de +3,7 % à Cramoisy. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Cramoisy ?
Les T3 et T4 vendus à Cramoisy entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 140 000 €, soit 1 868 €/m² (9 ventes).
Quel est le loyer au m² à Cramoisy ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,4 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Cramoisy ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 180 000 €, cela représente environ 12 600 à 14 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Cramoisy ?
À Cramoisy, pour un appartement de 45 m², comptez environ 90 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 200 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Cramoisy selon son budget ?
Avec 150 000 € : 75 m² d'appartement ou 67 m² de maison ; avec 200 000 € : 100 m² d'appartement ou 90 m² de maison ; avec 300 000 € : 149 m² d'appartement ou 135 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Cramoisy ?
13 ventes de maisons et 16 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 10 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Cramoisy ?
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