Prix immobilier Laigneville
Laigneville (60290) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Laigneville, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 297 €/m²
−9,5 % sur un an
Prix m² appartements
1 961 €/m²
+12,3 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
37 maisons
8 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+3,1 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (−15,3 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Laigneville
Prix immobilier à Laigneville : présentation et facteurs de prix
À Laigneville, une maison s'est vendue en médiane 2 297 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 961 et 2 675 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 91 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 209 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 7,3 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 961 €/m², soit 15,3 % de moins que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 819 et 2 203 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 6,5 %.
Laigneville se classe au 162e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 422 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 110 ventes de maisons et 38 d'appartements en trois ans, soit environ 49 par an.
Laigneville est à environ 6 km de Creil.
Laigneville : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 077 €/m²Maison 2 224 €/m²
En 2025, 38 maisons vendues à 2 224 €/m² en médiane (−10,1 % sur un an), et 8 appartements à 2 077 €/m² (+12,3 %).
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2024
Appartement 1 849 €/m²Maison 2 475 €/m²
En 2024, 36 maisons vendues à 2 475 €/m² en médiane (+3,2 % sur un an), et 12 appartements à 1 849 €/m² (−5,2 %).
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2023
Appartement 1 950 €/m²Maison 2 398 €/m²
En 2023, 36 maisons vendues à 2 398 €/m² en médiane (−3,1 % sur un an), et 18 appartements à 1 950 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 475 €/m²
En 2022, 51 maisons vendues à 2 475 €/m² en médiane (+3,0 % sur un an), et 25 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 403 €/m²
En 2021, 56 maisons vendues à 2 403 €/m² en médiane (+21,1 % sur un an), et 8 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Laigneville : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Laigneville : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 971 €/m² 9 ventes | — |
| 2 pièces | 2 014 €/m² 12 ventes | — |
| 3 pièces | 2 014 €/m² 13 ventes | 2 403 €/m² 29 ventes |
| 4 pièces | — | 2 375 €/m² 26 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 241 €/m² 46 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Laigneville
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 961 € | 13,63 € | ≈ 710 € pour 52 m² | 8,3 % |
| Maisons | 2 297 € | 11,94 € | ≈ 1 090 € pour 91 m² | 6,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Laigneville. L'écart est calculé par rapport à Laigneville.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cauffry60290 | 2 238 € | −3 % | — | |
| Monchy-Saint-Éloi60290 | 2 259 € | ≈ | — | |
| Nogent-sur-Oise60180 | 2 181 € | −5 % | 1 513 € | −23 % |
| Rousseloy60660 | 2 330 € | ≈ | — | |
| Saint-Vaast-lès-Mello60660 | 2 168 € | −6 % | 1 635 € | −17 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Laigneville.
Quel est le prix au m² d'une maison à Laigneville ?
Le prix médian des maisons vendues à Laigneville entre 2023 et 2025 est de 2 297 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 961 et 2 675 €/m² (110 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Laigneville ?
Le prix médian des appartements vendus à Laigneville entre 2023 et 2025 est de 1 961 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 819 et 2 203 €/m² (38 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Laigneville ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −7,3 % à Laigneville. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Laigneville ?
Les T3 et T4 vendus à Laigneville entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 124 000 €, soit 1 975 €/m² (16 ventes).
Quel est le loyer au m² à Laigneville ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,6 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Laigneville ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 210 000 €, cela représente environ 14 700 à 16 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Laigneville ?
À Laigneville, pour un appartement de 45 m², comptez environ 88 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 207 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Laigneville selon son budget ?
Avec 150 000 € : 76 m² d'appartement ou 65 m² de maison ; avec 200 000 € : 102 m² d'appartement ou 87 m² de maison ; avec 300 000 € : 153 m² d'appartement ou 131 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Laigneville ?
110 ventes de maisons et 38 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 49 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Laigneville ?
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