Prix immobilier Saint-Vaast-lès-Mello
Saint-Vaast-lès-Mello (60660) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Saint-Vaast-lès-Mello, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 168 €/m²
−13,3 % sur un an
Prix m² appartements
1 635 €/m²
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
5 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−2,6 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (−29,4 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Saint-Vaast-lès-Mello
Prix immobilier à Saint-Vaast-lès-Mello : présentation et facteurs de prix
À Saint-Vaast-lès-Mello, une maison s'est vendue en médiane 2 168 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 705 et 2 808 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 96 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 208 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 37,1 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 635 €/m², soit 29,4 % de moins que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 532 et 1 952 €/m².
Saint-Vaast-lès-Mello se classe au 225e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 768 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 23 ventes de maisons et 10 d'appartements en trois ans, soit environ 11 par an.
Saint-Vaast-lès-Mello est à environ 6 km de Creil.
Saint-Vaast-lès-Mello : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 720 €/m²
En 2025, 6 maisons vendues à 1 720 €/m² en médiane (−13,3 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 984 €/m²
En 2024, 6 maisons vendues à 1 984 €/m² en médiane (−27,5 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 2 735 €/m²
En 2023, 11 maisons vendues à 2 735 €/m² en médiane, et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Saint-Vaast-lès-Mello : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Saint-Vaast-lès-Mello : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | 1 635 €/m² 7 ventes | 2 554 €/m² 6 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 988 €/m² 12 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Vaast-lès-Mello
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 635 € | 13,11 € | ≈ 830 € pour 63 m² | 9,6 % |
| Maisons | 2 168 € | 12,05 € | ≈ 1 160 € pour 96 m² | 6,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Saint-Vaast-lès-Mello. L'écart est calculé par rapport à Saint-Vaast-lès-Mello.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cramoisy60660 | 2 226 € | +3 % | 2 009 € | +23 % |
| Laigneville60290 | 2 297 € | +6 % | 1 961 € | +20 % |
| Maysel60660 | 1 728 € | −20 % | — | |
| Mello60660 | 2 153 € | ≈ | — | |
| Montataire60160 | 2 316 € | +7 % | 1 445 € | −12 % |
| Nogent-sur-Oise60180 | 2 181 € | ≈ | 1 513 € | −7 % |
| Rousseloy60660 | 2 330 € | +7 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Saint-Vaast-lès-Mello.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Vaast-lès-Mello ?
Le prix médian des maisons vendues à Saint-Vaast-lès-Mello entre 2023 et 2025 est de 2 168 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 705 et 2 808 €/m² (23 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Vaast-lès-Mello ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Vaast-lès-Mello entre 2023 et 2025 est de 1 635 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 532 et 1 952 €/m² (10 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Vaast-lès-Mello ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −37,1 % à Saint-Vaast-lès-Mello. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Saint-Vaast-lès-Mello ?
Les T3 et T4 vendus à Saint-Vaast-lès-Mello entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 103 000 €, soit 1 635 €/m² (9 ventes).
Quel est le loyer au m² à Saint-Vaast-lès-Mello ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,1 €/m² pour un appartement et 12,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Saint-Vaast-lès-Mello ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 194 000 €, cela représente environ 13 600 à 15 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Vaast-lès-Mello ?
À Saint-Vaast-lès-Mello, pour un appartement de 45 m², comptez environ 74 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 195 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Vaast-lès-Mello selon son budget ?
Avec 150 000 € : 92 m² d'appartement ou 69 m² de maison ; avec 200 000 € : 122 m² d'appartement ou 92 m² de maison ; avec 300 000 € : 183 m² d'appartement ou 138 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Saint-Vaast-lès-Mello ?
23 ventes de maisons et 10 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 11 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Saint-Vaast-lès-Mello ?
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