Prix immobilier Villers-Saint-Paul
Villers-Saint-Paul (60870) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Villers-Saint-Paul, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 413 €/m²
−2,5 % sur un an
Prix m² appartements
2 213 €/m²
−13,6 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
31 maisons
6 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+8,4 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (−4,4 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Villers-Saint-Paul
Prix immobilier à Villers-Saint-Paul : présentation et facteurs de prix
À Villers-Saint-Paul, une maison s'est vendue en médiane 2 413 €/m² entre 2023 et 2025, soit 8,4 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 905 et 2 779 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 83 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 200 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 8,7 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 213 €/m², soit 4,4 % de moins que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 753 et 2 429 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 18,1 %.
Villers-Saint-Paul se classe au 125e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 503 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 94 ventes de maisons et 29 d'appartements en trois ans, soit environ 41 par an.
Villers-Saint-Paul est à environ 4 km de Creil.
Villers-Saint-Paul : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 884 €/m²Maison 2 320 €/m²
En 2025, 30 maisons vendues à 2 320 €/m² en médiane (+11,0 % sur un an), et 6 appartements à 1 884 €/m² (−13,6 %).
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2024
Appartement 2 181 €/m²Maison 2 090 €/m²
En 2024, 31 maisons vendues à 2 090 €/m² en médiane (−17,7 % sur un an), et 16 appartements à 2 181 €/m² (−5,2 %).
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2023
Appartement 2 300 €/m²Maison 2 540 €/m²
En 2023, 33 maisons vendues à 2 540 €/m² en médiane (+4,4 % sur un an), et 7 appartements à 2 300 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 433 €/m²
En 2022, 52 maisons vendues à 2 433 €/m² en médiane (+3,4 % sur un an), et 14 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 354 €/m²
En 2021, 55 maisons vendues à 2 354 €/m² en médiane (+2,7 % sur un an), et 10 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Villers-Saint-Paul : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Villers-Saint-Paul : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 344 €/m² 13 ventes | — |
| 3 pièces | 2 181 €/m² 12 ventes | 2 663 €/m² 20 ventes |
| 4 pièces | — | 2 444 €/m² 29 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 065 €/m² 40 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Villers-Saint-Paul
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 213 € | 13,67 € | ≈ 790 € pour 58 m² | 7,4 % |
| Maisons | 2 413 € | 14,92 € | ≈ 1 240 € pour 83 m² | 7,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Villers-Saint-Paul. L'écart est calculé par rapport à Villers-Saint-Paul.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Angicourt60940 | 2 541 € | +5 % | — | |
| Monchy-Saint-Éloi60290 | 2 259 € | −6 % | — | |
| Nogent-sur-Oise60180 | 2 181 € | −10 % | 1 513 € | −32 % |
| Rieux60870 | 2 318 € | −4 % | — | |
| Verneuil-en-Halatte60550 | 2 592 € | +7 % | 2 506 € | +13 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Villers-Saint-Paul.
Quel est le prix au m² d'une maison à Villers-Saint-Paul ?
Le prix médian des maisons vendues à Villers-Saint-Paul entre 2023 et 2025 est de 2 413 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 905 et 2 779 €/m² (94 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villers-Saint-Paul ?
Le prix médian des appartements vendus à Villers-Saint-Paul entre 2023 et 2025 est de 2 213 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 753 et 2 429 €/m² (29 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villers-Saint-Paul ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −8,7 % à Villers-Saint-Paul. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Villers-Saint-Paul ?
Les T3 et T4 vendus à Villers-Saint-Paul entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 133 000 €, soit 1 975 €/m² (16 ventes).
Quel est le loyer au m² à Villers-Saint-Paul ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,7 €/m² pour un appartement et 14,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Villers-Saint-Paul ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 189 000 €, cela représente environ 13 200 à 15 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Villers-Saint-Paul ?
À Villers-Saint-Paul, pour un appartement de 45 m², comptez environ 100 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 217 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Villers-Saint-Paul selon son budget ?
Avec 150 000 € : 68 m² d'appartement ou 62 m² de maison ; avec 200 000 € : 90 m² d'appartement ou 83 m² de maison ; avec 300 000 € : 136 m² d'appartement ou 124 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Villers-Saint-Paul ?
94 ventes de maisons et 29 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 41 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Villers-Saint-Paul ?
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