Prix immobilier Senlis
Senlis (60300) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Senlis, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
3 643 €/m²
+7,1 % sur un an
Prix m² appartements
3 325 €/m²
+4,5 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
88 maisons
117 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+63,6 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (+43,6 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Senlis
Prix immobilier à Senlis : présentation et facteurs de prix
À Senlis, un appartement s'est vendu en médiane 3 325 €/m² entre 2023 et 2025, soit 43,6 % de plus que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 445 et 4 001 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour un appartement de 59 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 196 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 11,3 %.
Les maisons se sont vendues en médiane 3 643 €/m², soit 63,6 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 3 011 et 4 376 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 3,8 %.
Senlis se classe au 8e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les appartements, sur 69 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 509 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 236 ventes de maisons et 374 d'appartements en trois ans, soit environ 203 par an.
Senlis est à environ 8 km de Creil.
Senlis : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 3 469 €/m²Maison 3 668 €/m²
En 2025, 86 maisons vendues à 3 668 €/m² en médiane (+6,6 % sur un an), et 114 appartements à 3 469 €/m² (+3,7 %).
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2024
Appartement 3 346 €/m²Maison 3 441 €/m²
En 2024, 69 maisons vendues à 3 441 €/m² en médiane (−9,8 % sur un an), et 136 appartements à 3 346 €/m² (+7,4 %).
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2023
Appartement 3 116 €/m²Maison 3 813 €/m²
En 2023, 81 maisons vendues à 3 813 €/m² en médiane (+5,0 % sur un an), et 124 appartements à 3 116 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 3 633 €/m²
En 2022, 95 maisons vendues à 3 633 €/m² en médiane (+2,1 % sur un an), et 167 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 3 559 €/m²
En 2021, 116 maisons vendues à 3 559 €/m² en médiane (+6,1 % sur un an), et 162 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Senlis : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Senlis : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 909 €/m² 58 ventes | — |
| 2 pièces | 3 526 €/m² 105 ventes | — |
| 3 pièces | 3 044 €/m² 106 ventes | 3 792 €/m² 26 ventes |
| 4 pièces | 2 618 €/m² 67 ventes | 3 657 €/m² 65 ventes |
| 5 pièces et plus | 2 573 €/m² 34 ventes | 3 535 €/m² 139 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Senlis
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 325 € | 16,61 € | ≈ 980 € pour 59 m² | 6,0 % |
| Maisons | 3 643 € | 15,14 € | ≈ 1 540 € pour 102 m² | 5,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Senlis. L'écart est calculé par rapport à Senlis.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aumont-en-Halatte60300 | 3 939 € | +8 % | — | |
| Avilly-Saint-Léonard60300 | 3 879 € | +6 % | — | |
| Chamant60300 | 4 006 € | +10 % | — | |
| Courteuil60300 | 3 528 € | −3 % | — | |
| Fleurines60700 | 2 785 € | −24 % | 2 440 € | −27 % |
| Mont-l'Évêque60300 | 2 643 € | −27 % | — | |
| Pontarmé60520 | 2 880 € | −21 % | — | |
| Verneuil-en-Halatte60550 | 2 592 € | −29 % | 2 506 € | −25 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Senlis.
Quel est le prix au m² d'une maison à Senlis ?
Le prix médian des maisons vendues à Senlis entre 2023 et 2025 est de 3 643 €/m², la moitié des ventes se situant entre 3 011 et 4 376 €/m² (236 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Senlis ?
Le prix médian des appartements vendus à Senlis entre 2023 et 2025 est de 3 325 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 445 et 4 001 €/m² (374 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Senlis ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a évolué de +11,3 % à Senlis. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Senlis ?
Les T3 et T4 vendus à Senlis entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 199 000 €, soit 2 844 €/m² (173 ventes).
Quel est le loyer au m² à Senlis ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 16,6 €/m² pour un appartement et 15,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Senlis ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 358 000 €, cela représente environ 25 100 à 28 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Senlis ?
À Senlis, pour un appartement de 45 m², comptez environ 150 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 328 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Senlis selon son budget ?
Avec 150 000 € : 45 m² d'appartement ou 41 m² de maison ; avec 200 000 € : 60 m² d'appartement ou 55 m² de maison ; avec 300 000 € : 90 m² d'appartement ou 82 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Senlis ?
236 ventes de maisons et 374 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 203 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Senlis ?
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