Prix immobilier Avilly-Saint-Léonard
Avilly-Saint-Léonard (60300) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Avilly-Saint-Léonard, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
3 879 €/m²
+2,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 3 325 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
13 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+74,2 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Avilly-Saint-Léonard
Prix immobilier à Avilly-Saint-Léonard : présentation et facteurs de prix
À Avilly-Saint-Léonard, une maison s'est vendue en médiane 3 879 €/m² entre 2023 et 2025, soit 74,2 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 3 478 et 4 588 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 120 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 465 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 12,0 %.
Avilly-Saint-Léonard se classe au 6e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 998 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 30 ventes de maisons et 2 d'appartements en trois ans, soit environ 11 par an.
Avilly-Saint-Léonard est à environ 8 km de Creil.
Avilly-Saint-Léonard : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 4 187 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 4 187 €/m² en médiane (+5,3 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 3 978 €/m²
En 2024, 11 maisons vendues à 3 978 €/m² en médiane (+6,4 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 3 737 €/m²
En 2023, 10 maisons vendues à 3 737 €/m² en médiane, et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Avilly-Saint-Léonard : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Avilly-Saint-Léonard : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 4 192 €/m² 6 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 3 972 €/m² 19 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Avilly-Saint-Léonard
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 18,26 € | ≈ 910 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 3 879 € | 14,92 € | ≈ 1 790 € pour 120 m² | 4,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Avilly-Saint-Léonard. L'écart est calculé par rapport à Avilly-Saint-Léonard.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Chantilly60500 | 4 516 € | +16 % | 3 873 € | |
| Courteuil60300 | 3 528 € | −9 % | — | |
| Pontarmé60520 | 2 880 € | −26 % | — | |
| Senlis60300 | 3 643 € | −6 % | 3 325 € | |
| Vineuil-Saint-Firmin60500 | 4 360 € | +12 % | 3 081 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Avilly-Saint-Léonard.
Quel est le prix au m² d'une maison à Avilly-Saint-Léonard ?
Le prix médian des maisons vendues à Avilly-Saint-Léonard entre 2023 et 2025 est de 3 879 €/m², la moitié des ventes se situant entre 3 478 et 4 588 €/m² (30 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Avilly-Saint-Léonard ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +12,0 % à Avilly-Saint-Léonard. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Avilly-Saint-Léonard ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 18,3 €/m² pour un appartement et 14,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Avilly-Saint-Léonard ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 464 000 €, cela représente environ 32 500 à 37 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Avilly-Saint-Léonard ?
À Avilly-Saint-Léonard, pour une maison de 90 m², environ 349 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Avilly-Saint-Léonard selon son budget ?
Avec 150 000 € : 39 m² de maison ; avec 200 000 € : 52 m² de maison ; avec 300 000 € : 77 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Avilly-Saint-Léonard ?
30 ventes de maisons et 2 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 11 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Avilly-Saint-Léonard ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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