Prix immobilier Barbery
Barbery (60810) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Barbery, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 895 €/m²
−5,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
2 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+30,0 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Barbery
Prix immobilier à Barbery : présentation et facteurs de prix
À Barbery, une maison s'est vendue en médiane 2 895 €/m² entre 2023 et 2025, soit 30,0 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 621 et 3 159 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 108 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 313 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (−0,7 %).
Barbery se classe au 33e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 742 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 16 ventes de maisons et 2 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Barbery est à environ 14 km de Creil.
Barbery : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 880 €/m²
En 2025, 6 maisons vendues à 2 880 €/m² en médiane, et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 2 899 €/m²
En 2023, 7 maisons vendues à 2 899 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Barbery : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Barbery : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 2 712 €/m² 9 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Barbery
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 13,52 € | ≈ 680 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 895 € | 12,66 € | ≈ 1 370 € pour 108 m² | 5,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Barbery. L'écart est calculé par rapport à Barbery.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Borest60300 | 2 997 € | +4 % | — | |
| Brasseuse60810 | — | — | ||
| Chamant60300 | 4 006 € | +38 % | — | |
| Mont-l'Évêque60300 | 2 643 € | −9 % | — | |
| Montépilloy60810 | — | — | ||
| Rully60810 | 2 933 € | ≈ | — | |
| Villers-Saint-Frambourg-Ognon60810 | 2 961 € | +2 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Barbery.
Quel est le prix au m² d'une maison à Barbery ?
Le prix médian des maisons vendues à Barbery entre 2023 et 2025 est de 2 895 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 621 et 3 159 €/m² (16 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Barbery ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −0,7 % à Barbery. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Barbery ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,5 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Barbery ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 348 000 €, cela représente environ 24 400 à 27 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Barbery ?
À Barbery, pour une maison de 90 m², environ 261 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Barbery selon son budget ?
Avec 150 000 € : 52 m² de maison ; avec 200 000 € : 69 m² de maison ; avec 300 000 € : 104 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Barbery ?
16 ventes de maisons et 2 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Barbery ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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