Prix immobilier Pont-Sainte-Maxence
Pont-Sainte-Maxence (60700) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Pont-Sainte-Maxence, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 319 €/m²
−9,6 % sur un an
Prix m² appartements
2 132 €/m²
+2,9 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
91 maisons
50 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+4,1 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (−7,9 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Pont-Sainte-Maxence
Prix immobilier à Pont-Sainte-Maxence : présentation et facteurs de prix
À Pont-Sainte-Maxence, une maison s'est vendue en médiane 2 319 €/m² entre 2023 et 2025, soit 4,1 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 961 et 2 774 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 84 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 195 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (+1,1 %).
Les appartements se sont vendus en médiane 2 132 €/m², soit 7,9 % de moins que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 759 et 2 468 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements est resté stable (−0,5 %).
Pont-Sainte-Maxence se classe au 153e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 455 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 215 ventes de maisons et 151 d'appartements en trois ans, soit environ 122 par an.
Pont-Sainte-Maxence est à environ 11 km de Creil.
Pont-Sainte-Maxence : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 142 €/m²Maison 2 299 €/m²
En 2025, 93 maisons vendues à 2 299 €/m² en médiane (−9,6 % sur un an), et 50 appartements à 2 142 €/m² (+2,9 %).
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2024
Appartement 2 081 €/m²Maison 2 542 €/m²
En 2024, 61 maisons vendues à 2 542 €/m² en médiane (+11,8 % sur un an), et 50 appartements à 2 081 €/m² (−3,3 %).
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2023
Appartement 2 153 €/m²Maison 2 273 €/m²
En 2023, 61 maisons vendues à 2 273 €/m² en médiane (−6,0 % sur un an), et 51 appartements à 2 153 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 418 €/m²
En 2022, 103 maisons vendues à 2 418 €/m² en médiane (+5,1 % sur un an), et 95 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 300 €/m²
En 2021, 110 maisons vendues à 2 300 €/m² en médiane (+2,5 % sur un an), et 101 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Pont-Sainte-Maxence : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Pont-Sainte-Maxence : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 025 €/m² 30 ventes | — |
| 2 pièces | 2 255 €/m² 58 ventes | 2 600 €/m² 12 ventes |
| 3 pièces | 2 082 €/m² 49 ventes | 2 450 €/m² 46 ventes |
| 4 pièces | 1 956 €/m² 13 ventes | 2 411 €/m² 81 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 198 €/m² 72 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Pont-Sainte-Maxence
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 132 € | 13,79 € | ≈ 690 € pour 50 m² | 7,8 % |
| Maisons | 2 319 € | 11,14 € | ≈ 940 € pour 84 m² | 5,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Pont-Sainte-Maxence. L'écart est calculé par rapport à Pont-Sainte-Maxence.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bazicourt60700 | 2 563 € | +11 % | — | |
| Beaurepaire60700 | — | — | ||
| Brenouille60870 | 2 278 € | ≈ | — | |
| Fleurines60700 | 2 785 € | +20 % | 2 440 € | +14 % |
| Houdancourt60710 | 2 114 € | −9 % | — | |
| Les Ageux60700 | 2 322 € | ≈ | 3 026 € | +42 % |
| Monceaux60940 | 2 644 € | +14 % | — | |
| Pontpoint60700 | 2 488 € | +7 % | 2 185 € | +2 % |
| Saint-Martin-Longueau60700 | 2 284 € | ≈ | — | |
| Villers-Saint-Frambourg-Ognon60810 | 2 961 € | +28 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Pont-Sainte-Maxence.
Quel est le prix au m² d'une maison à Pont-Sainte-Maxence ?
Le prix médian des maisons vendues à Pont-Sainte-Maxence entre 2023 et 2025 est de 2 319 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 961 et 2 774 €/m² (215 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pont-Sainte-Maxence ?
Le prix médian des appartements vendus à Pont-Sainte-Maxence entre 2023 et 2025 est de 2 132 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 759 et 2 468 €/m² (151 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pont-Sainte-Maxence ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +1,1 % à Pont-Sainte-Maxence. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Pont-Sainte-Maxence ?
Les T3 et T4 vendus à Pont-Sainte-Maxence entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 128 000 €, soit 2 047 €/m² (62 ventes).
Quel est le loyer au m² à Pont-Sainte-Maxence ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,8 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Pont-Sainte-Maxence ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 190 000 €, cela représente environ 13 300 à 15 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Pont-Sainte-Maxence ?
À Pont-Sainte-Maxence, pour un appartement de 45 m², comptez environ 96 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 209 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Pont-Sainte-Maxence selon son budget ?
Avec 150 000 € : 70 m² d'appartement ou 65 m² de maison ; avec 200 000 € : 94 m² d'appartement ou 86 m² de maison ; avec 300 000 € : 141 m² d'appartement ou 129 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Pont-Sainte-Maxence ?
215 ventes de maisons et 151 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 122 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Pont-Sainte-Maxence ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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