Prix immobilier Houdancourt
Houdancourt (60710) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Houdancourt, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 114 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 159 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
4 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−5,1 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Houdancourt
Prix immobilier à Houdancourt : présentation et facteurs de prix
À Houdancourt, une maison s'est vendue en médiane 2 114 €/m² entre 2023 et 2025, soit 5,1 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 864 et 2 552 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 122 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 258 000 €.
Houdancourt se classe au 248e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 720 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 10 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 3 par an.
Houdancourt est à environ 15 km de Creil.
Houdancourt : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Houdancourt : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Houdancourt
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 13,11 € | ≈ 660 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 114 € | 11,07 € | ≈ 1 350 € pour 122 m² | 6,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Houdancourt. L'écart est calculé par rapport à Houdancourt.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bazicourt60700 | 2 563 € | +21 % | — | |
| Chevrières60710 | 2 405 € | +14 % | — | |
| Grandfresnoy60680 | 2 227 € | +5 % | — | |
| Longueil-Sainte-Marie60126 | 2 264 € | +7 % | — | |
| Pont-Sainte-Maxence60700 | 2 319 € | +10 % | 2 132 € | |
| Pontpoint60700 | 2 488 € | +18 % | 2 185 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Houdancourt.
Quel est le prix au m² d'une maison à Houdancourt ?
Le prix médian des maisons vendues à Houdancourt entre 2023 et 2025 est de 2 114 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 864 et 2 552 €/m² (10 ventes).
Quel est le loyer au m² à Houdancourt ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,1 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Houdancourt ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 264 000 €, cela représente environ 18 500 à 21 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Houdancourt ?
À Houdancourt, pour une maison de 90 m², environ 190 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Houdancourt selon son budget ?
Avec 150 000 € : 71 m² de maison ; avec 200 000 € : 95 m² de maison ; avec 300 000 € : 142 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Houdancourt ?
10 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 3 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Houdancourt ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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