Prix immobilier Grandfresnoy
Grandfresnoy (60680) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Grandfresnoy, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 227 €/m²
+3,2 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
23 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+0,0 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Grandfresnoy
Prix immobilier à Grandfresnoy : présentation et facteurs de prix
À Grandfresnoy, une maison s'est vendue en médiane 2 227 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 883 et 2 530 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 95 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 212 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 4,2 %.
Grandfresnoy se classe au 197e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 709 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 57 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 19 par an.
Grandfresnoy est à environ 15 km de Compiègne.
Grandfresnoy : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 226 €/m²
En 2025, 23 maisons vendues à 2 226 €/m² en médiane (+0,9 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 2 206 €/m²
En 2024, 12 maisons vendues à 2 206 €/m² en médiane (−5,0 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 323 €/m²
En 2023, 22 maisons vendues à 2 323 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Grandfresnoy : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Grandfresnoy : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 2 010 €/m² 6 ventes |
| 3 pièces | — | 2 313 €/m² 11 ventes |
| 4 pièces | — | 2 455 €/m² 8 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 156 €/m² 31 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Grandfresnoy
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,83 € | ≈ 640 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 227 € | 10,10 € | ≈ 960 € pour 95 m² | 5,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Grandfresnoy. L'écart est calculé par rapport à Grandfresnoy.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Arsy60190 | 2 063 € | −7 % | — | |
| Bazicourt60700 | 2 563 € | +15 % | — | |
| Canly60680 | 1 873 € | −16 % | — | |
| Chevrières60710 | 2 405 € | +8 % | — | |
| Houdancourt60710 | 2 114 € | −5 % | — | |
| Le Fayel60680 | — | — | ||
| Moyvillers60190 | 2 522 € | +13 % | — | |
| Sacy-le-Petit60190 | 2 414 € | +8 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Grandfresnoy.
Quel est le prix au m² d'une maison à Grandfresnoy ?
Le prix médian des maisons vendues à Grandfresnoy entre 2023 et 2025 est de 2 227 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 883 et 2 530 €/m² (57 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Grandfresnoy ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −4,2 % à Grandfresnoy. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Grandfresnoy ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,8 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Grandfresnoy ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 215 000 €, cela représente environ 15 100 à 17 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Grandfresnoy ?
À Grandfresnoy, pour une maison de 90 m², environ 200 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Grandfresnoy selon son budget ?
Avec 150 000 € : 67 m² de maison ; avec 200 000 € : 90 m² de maison ; avec 300 000 € : 135 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Grandfresnoy ?
57 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 19 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Grandfresnoy ?
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