Prix immobilier Longueil-Sainte-Marie
Longueil-Sainte-Marie (60126) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Longueil-Sainte-Marie, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 264 €/m²
−16,7 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 475 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
13 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+1,7 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Longueil-Sainte-Marie
Prix immobilier à Longueil-Sainte-Marie : présentation et facteurs de prix
À Longueil-Sainte-Marie, une maison s'est vendue en médiane 2 264 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 991 et 2 750 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 88 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 199 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 12,3 %.
Longueil-Sainte-Marie se classe au 176e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 749 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 48 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 16 par an.
Longueil-Sainte-Marie est à environ 13 km de Compiègne.
Longueil-Sainte-Marie : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 982 €/m²
En 2025, 12 maisons vendues à 1 982 €/m² en médiane (−16,9 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 386 €/m²
En 2024, 18 maisons vendues à 2 386 €/m² en médiane (+5,6 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 260 €/m²
En 2023, 18 maisons vendues à 2 260 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Longueil-Sainte-Marie : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Longueil-Sainte-Marie : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 383 €/m² 14 ventes |
| 4 pièces | — | 2 729 €/m² 12 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 222 €/m² 17 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Longueil-Sainte-Marie
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 13,32 € | ≈ 670 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 264 € | 11,07 € | ≈ 970 € pour 88 m² | 5,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Longueil-Sainte-Marie. L'écart est calculé par rapport à Longueil-Sainte-Marie.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Canly60680 | 1 873 € | −17 % | — | |
| Chevrières60710 | 2 405 € | +6 % | — | |
| Houdancourt60710 | 2 114 € | −7 % | — | |
| Jonquières60680 | 2 967 € | +31 % | — | |
| Le Fayel60680 | — | — | ||
| Le Meux60880 | 2 426 € | +7 % | 3 050 € | |
| Pontpoint60700 | 2 488 € | +10 % | 2 185 € | |
| Rhuis60410 | — | — | ||
| Rivecourt60126 | 1 975 € | −13 % | — | |
| Verberie60410 | 2 236 € | ≈ | 2 475 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Longueil-Sainte-Marie.
Quel est le prix au m² d'une maison à Longueil-Sainte-Marie ?
Le prix médian des maisons vendues à Longueil-Sainte-Marie entre 2023 et 2025 est de 2 264 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 991 et 2 750 €/m² (48 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Longueil-Sainte-Marie ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −12,3 % à Longueil-Sainte-Marie. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Longueil-Sainte-Marie ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,3 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Longueil-Sainte-Marie ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 221 000 €, cela représente environ 15 500 à 17 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Longueil-Sainte-Marie ?
À Longueil-Sainte-Marie, pour une maison de 90 m², environ 204 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Longueil-Sainte-Marie selon son budget ?
Avec 150 000 € : 66 m² de maison ; avec 200 000 € : 88 m² de maison ; avec 300 000 € : 133 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Longueil-Sainte-Marie ?
48 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 16 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Longueil-Sainte-Marie ?
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