Prix immobilier La Villeneuve-sous-Thury
La Villeneuve-sous-Thury (60890) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à La Villeneuve-sous-Thury, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 500 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
4 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+12,3 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à La Villeneuve-sous-Thury
Prix immobilier à La Villeneuve-sous-Thury : présentation et facteurs de prix
À La Villeneuve-sous-Thury, une maison s'est vendue en médiane 2 500 €/m² entre 2023 et 2025, soit 12,3 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 222 et 2 684 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 89 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 223 000 €.
La Villeneuve-sous-Thury se classe au 102e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 762 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 9 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 3 par an.
La Villeneuve-sous-Thury est à environ 31 km de Soissons.
La Villeneuve-sous-Thury : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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La Villeneuve-sous-Thury : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à La Villeneuve-sous-Thury
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,86 € | ≈ 590 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 500 € | 9,75 € | ≈ 870 € pour 89 m² | 4,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent La Villeneuve-sous-Thury. L'écart est calculé par rapport à La Villeneuve-sous-Thury.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Autheuil-en-Valois60890 | — | — | ||
| Mareuil-sur-Ourcq60890 | 2 304 € | −8 % | — | |
| Marolles60890 | 1 905 € | −24 % | — | |
| Thury-en-Valois60890 | 2 015 € | −19 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de La Villeneuve-sous-Thury.
Quel est le prix au m² d'une maison à La Villeneuve-sous-Thury ?
Le prix médian des maisons vendues à La Villeneuve-sous-Thury entre 2023 et 2025 est de 2 500 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 222 et 2 684 €/m² (9 ventes).
Quel est le loyer au m² à La Villeneuve-sous-Thury ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à La Villeneuve-sous-Thury ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 218 000 €, cela représente environ 15 300 à 17 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à La Villeneuve-sous-Thury ?
À La Villeneuve-sous-Thury, pour une maison de 90 m², environ 225 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à La Villeneuve-sous-Thury selon son budget ?
Avec 150 000 € : 60 m² de maison ; avec 200 000 € : 80 m² de maison ; avec 300 000 € : 120 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à La Villeneuve-sous-Thury ?
9 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 3 par an.
Comment estimer précisément mon bien à La Villeneuve-sous-Thury ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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