Prix immobilier Neufchelles
Neufchelles (60890) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Neufchelles, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 250 €/m²
+2,7 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
8 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+1,0 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Neufchelles
Prix immobilier à Neufchelles : présentation et facteurs de prix
À Neufchelles, une maison s'est vendue en médiane 2 250 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 690 et 2 733 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 84 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 189 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 6,1 %.
Neufchelles se classe au 182e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 672 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 21 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 7 par an.
Neufchelles est à environ 35 km de Soissons.
Neufchelles : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 387 €/m²
En 2025, 8 maisons vendues à 2 387 €/m² en médiane (+2,8 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 323 €/m²
En 2024, 6 maisons vendues à 2 323 €/m² en médiane (+3,2 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 250 €/m²
En 2023, 7 maisons vendues à 2 250 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Neufchelles : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Neufchelles : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 424 €/m² 7 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 771 €/m² 8 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Neufchelles
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,69 € | ≈ 630 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 250 € | 11,49 € | ≈ 970 € pour 84 m² | 6,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Neufchelles. L'écart est calculé par rapport à Neufchelles.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Mareuil-sur-Ourcq60890 | 2 304 € | +2 % | — | |
| Montigny-l'Allier02810 | 1 823 € | −19 % | — | |
| Rouvres-en-Multien60620 | 2 193 € | −3 % | — | |
| Varinfroy60890 | 2 222 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Neufchelles.
Quel est le prix au m² d'une maison à Neufchelles ?
Le prix médian des maisons vendues à Neufchelles entre 2023 et 2025 est de 2 250 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 690 et 2 733 €/m² (21 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Neufchelles ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +6,1 % à Neufchelles. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Neufchelles ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,7 €/m² pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Neufchelles ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 199 000 €, cela représente environ 13 900 à 15 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Neufchelles ?
À Neufchelles, pour une maison de 90 m², environ 203 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Neufchelles selon son budget ?
Avec 150 000 € : 67 m² de maison ; avec 200 000 € : 89 m² de maison ; avec 300 000 € : 133 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Neufchelles ?
21 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 7 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Neufchelles ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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