Prix immobilier Breuil-le-Vert
Breuil-le-Vert (60600) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Breuil-le-Vert, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 450 €/m²
+22,6 % sur un an
Prix m² appartements
2 020 €/m²
Nombre de ventes sur un an
34 maisons
2 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+10,0 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (−12,7 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Breuil-le-Vert
Prix immobilier à Breuil-le-Vert : présentation et facteurs de prix
À Breuil-le-Vert, une maison s'est vendue en médiane 2 450 €/m² entre 2023 et 2025, soit 10,0 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 125 et 2 813 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 90 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 221 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 8,3 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 020 €/m², soit 12,7 % de moins que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 877 et 2 199 €/m².
Breuil-le-Vert se classe au 110e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 788 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 97 ventes de maisons et 8 d'appartements en trois ans, soit environ 35 par an.
Breuil-le-Vert est à environ 13 km de Creil.
Breuil-le-Vert : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 649 €/m²
En 2025, 34 maisons vendues à 2 649 €/m² en médiane (+22,6 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 160 €/m²
En 2024, 32 maisons vendues à 2 160 €/m² en médiane (−11,7 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 2 446 €/m²
En 2023, 31 maisons vendues à 2 446 €/m² en médiane (+1,2 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 2 417 €/m²
En 2022, 37 maisons vendues à 2 417 €/m² en médiane (+9,3 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 212 €/m²
En 2021, 39 maisons vendues à 2 212 €/m² en médiane (+4,2 % sur un an), et 6 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Breuil-le-Vert : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Breuil-le-Vert : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 2 450 €/m² 9 ventes |
| 3 pièces | — | 2 696 €/m² 12 ventes |
| 4 pièces | — | 2 589 €/m² 39 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 167 €/m² 35 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Breuil-le-Vert
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 020 € | 13,64 € | ≈ 670 € pour 49 m² | 8,1 % |
| Maisons | 2 450 € | 12,92 € | ≈ 1 160 € pour 90 m² | 6,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Breuil-le-Vert. L'écart est calculé par rapport à Breuil-le-Vert.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bailleval60140 | 2 487 € | ≈ | — | |
| Breuil-le-Sec60840 | 2 329 € | −5 % | — | |
| Clermont60600 | 2 204 € | −10 % | 2 182 € | +8 % |
| Neuilly-sous-Clermont60290 | 2 231 € | −9 % | — | |
| Rantigny60290 | 2 239 € | −9 % | 1 706 € | −16 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Breuil-le-Vert.
Quel est le prix au m² d'une maison à Breuil-le-Vert ?
Le prix médian des maisons vendues à Breuil-le-Vert entre 2023 et 2025 est de 2 450 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 125 et 2 813 €/m² (97 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Breuil-le-Vert ?
Le prix médian des appartements vendus à Breuil-le-Vert entre 2023 et 2025 est de 2 020 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 877 et 2 199 €/m² (8 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Breuil-le-Vert ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +8,3 % à Breuil-le-Vert. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Breuil-le-Vert ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,6 €/m² pour un appartement et 12,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Breuil-le-Vert ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 221 000 €, cela représente environ 15 500 à 17 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Breuil-le-Vert ?
À Breuil-le-Vert, pour un appartement de 45 m², comptez environ 91 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 221 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Breuil-le-Vert selon son budget ?
Avec 150 000 € : 74 m² d'appartement ou 61 m² de maison ; avec 200 000 € : 99 m² d'appartement ou 82 m² de maison ; avec 300 000 € : 149 m² d'appartement ou 122 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Breuil-le-Vert ?
97 ventes de maisons et 8 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 35 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Breuil-le-Vert ?
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