Prix immobilier Cuvergnon
Cuvergnon (60620) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Cuvergnon, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 010 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
5 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−9,7 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Cuvergnon
Prix immobilier à Cuvergnon : présentation et facteurs de prix
À Cuvergnon, une maison s'est vendue en médiane 2 010 €/m² entre 2023 et 2025, soit 9,7 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 581 et 3 077 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 88 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 177 000 €.
Cuvergnon se classe au 269e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 823 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 12 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
Cuvergnon est à environ 28 km de Compiègne.
Cuvergnon : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 2 169 €/m²
En 2024, 9 maisons vendues à 2 169 €/m² en médiane.
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2023
Appartement —/m²Maison —/m²
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Cuvergnon : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Cuvergnon : prix selon la taille du bien
| Taille | Prix au m² | Prix médian |
|---|---|---|
| moins de 90 m² | 3 059 € | 156 000 € |
| de 90 à 130 m² | — | — |
| 130 m² et plus | — | — |
Loyers et rendement locatif à Cuvergnon
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,86 € | ≈ 590 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 010 € | 9,75 € | ≈ 860 € pour 88 m² | 5,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Cuvergnon. L'écart est calculé par rapport à Cuvergnon.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Antilly60620 | 2 538 € | +26 % | — | |
| Bargny60620 | — | — | ||
| Coyolles02600 | 2 159 € | +7 % | — | |
| Ivors60141 | 2 314 € | +15 % | — | |
| Thury-en-Valois60890 | 2 015 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Cuvergnon.
Quel est le prix au m² d'une maison à Cuvergnon ?
Le prix médian des maisons vendues à Cuvergnon entre 2023 et 2025 est de 2 010 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 581 et 3 077 €/m² (12 ventes).
Quel est le loyer au m² à Cuvergnon ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Cuvergnon ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 219 000 €, cela représente environ 15 300 à 17 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Cuvergnon ?
À Cuvergnon, pour une maison de 90 m², environ 181 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Cuvergnon selon son budget ?
Avec 150 000 € : 75 m² de maison ; avec 200 000 € : 100 m² de maison ; avec 300 000 € : 149 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Cuvergnon ?
12 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Cuvergnon ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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